Listing terbaru bro

    Double Storey Bandar Saujana Putra
    RM 315 000
    Houses (c)
    Jenjarom

   
    Apartment Rimau Perdana di Sekyen 32
    RM 160 000
    Apartments (c)
    Shah Alam

    Single Storey di Seksyen 27, Taman Alam Megah
    RM 310 000
    Houses (c)
    Shah Alam

    Taman Seri Andalas,Double Storey Corner Lot
    RM 470 000
    Houses (c)
    Klang

    Flat Desa Mentari, Petaling Jaya
    RM 78 000
    Apartments (c)
    Petaling Jaya

    Apartment Damai Subang Bistari
    RM 290 000
    Apartments (c)
    Shah Alam

    Double Storey Intermediate Seksyen 7,Shah Alam
    RM 980 000
    Houses (c)
    Shah Alam

    Teres Dua Tingkat End Lot Taman Sri Andalas
    RM 310 000
    Houses (c)
    Klang

    Office Suite Tower B, Kuala Lumpur
    RM 680 000
    Commercial Properties (c)
    Pantai

    Apartment Zamrud di Jalan Klang Lama
    RM 359 000
    Apartments (c)
    Mid Valley City


    Condo Sentul Utama
    RM 375 000
    Apartments (c)
    Sentul

Sale: Teres Corner Lot Shah Alam

Teres corner lot, jln kristal sec7, fully renovate, 5000sq.ft, myr1.2m

Sale: Dataran Otomobil sek 15 Shah alam

1.Dataran otomobil
835sqft tgkat 4
167k nego tenanted
2.dataran otomobil
835sqft tingkat 3
175k nego

1 storey end lot, Tmn Maznah Klang

1storey End Lot, Tmn Maznah Klang
20x 75
4room 2bathroom 1store
Freehold, non bumi
Clean/ well maintain
Near giant kampung jawa

Semi d carmita ada 2unit lagi

Semi-d carmita ada 2unit lagi. Sapa nak beli boleh bgtau.1 unit 400k. 1 unit 390k.

Sale : Apt kasuarina puncak alam tingkat 4

Apt kasuarina puncak alam tingkat 4, rm90k. Sape ade nak beli... Pm saya

Otai Property cakap (Robert Kyosaki ) Jangan Beli Rumah!

Selamat tengah hari,

Saya nak kongsikan kenapa " Otai Property cakap (Robert Kyosaki ) Jangan Beli Rumah!

".

Apa tujuan anda beli rumah? untuk duduk sendiri atau invest?

Kalau untuk tujuan sendiri, rumah akan jadi liabiliti kepada anda (Bad debt), dalam bahasa melayu yang mudah "bayar ansuran rumah, keluar duit poket sendiri la".

Kalau untuk invest, rumah tu akan jadi aset kepada anda (Good Debt), dalam bahasa melayu yang mudah "bayar ansuran rumah, orang bayarkan + untung (duit masuk poket u)"

Biasanya investor atau big business owner dia orang akan pikir macam mana dia nak beli something (contoh rumah, kereta, dll) guna duit orang dahulu sebelum beli barang tu.

Ini pendapat saya sahaja, bukan tunjuk pandai...hanya berkongsi. kalau salah, saya suka terima teguran.

Petikan dari Robert Kyosaki

Debt

“Buy a house. Your house is an asset and your biggest investment.”

Advising most people to invest in a home is training them to go to the bank

and get into bad debt. A house is a liability because it only takes money out

of your pocket. Often, your house is not your biggest investment; it is your

biggest liability. It does not put money into your pocket. That truth is no more

apparent than today’s economic crisis.

Those with the investor and big business owner mindset use the debt to

purchase cash-flowing assets like apartment buildings-assets that put money

into their pockets, not take money out of them. People with the investor and

big business owner mindset know the difference between good debt and

bad debt.

Sewa:Flat pkns sek 7 Shah alam

Sewa Rm 900
Tingkat 5
Peti ais & mesin basuh ada.
Dekat Uitm, Jakel, Ict, and hospital
Call farred
0133652380

Merawat Permaidani-Tips hari ini

Hai, selamat bertemu kembali, pada hari ini kita akan mencuba tip-tip yang baru cara-cara untuk merawat permaidani. Pastikan permaidani yang digunakan adalah untuk menyerikan lagi rumah anda bukan sebaliknya. Ini kerana permaidani yang kusam, kotor dan berhabuk tiadak dapat menceriakan suasana di dalam rumah anda.

Bagaimana untuk Merawat Permaidani

1.       Gulung atau hamparkan kain bersih di atas permaidani anda  setiap kali hendak masuk tidur atau sewaktu hendak meninggalkan rumah. Ini kerana untuk menjaga kebersihan permukaan permaidani yang sering menimbulkan masalah kerana mudah memerangkap habuk.

2.       Untuk mencegah pembiakan hama pada bulu permaidani, jemur permaidani di bawah panas terik matahari beberapa jam sekurang-kurangnya 2 bulan sekali.

3.       Sila gunting hujung benang yang terkeluar jika terdapat jahitan benang atau bulu permaidani yang tercabut, jangan ditarik kerana ini boleh menyebabkan keseluruhan benang tanggal.

4.       Penjagaan lebih teliti perlu diberi untuk permaidani yang mahal dan berkualiti. Permaidani seperti ini mungkin hanya digunakan untuk majlis-majlis tertentu sahaja. Pastikan permaidani dibersihkan dan dikeringkan sebelum digulung dan dibalut dengan kertas warna coklat untuk disimpan. Tutup bahagian hujung gulungan supaya tidak dimasuki habuk dan serangga. Simpan di tempat gelap dan berudara.

Sekian, Terima kasih

Siapa Kata Pindah Rumah Mahal, Ikut tip ini

Selepas proses pengambil alihan hartanah selesai, dan anda telah memperolehi kunci rumah yang dibeli. Ada beberapa perkara yang anda perlu lakukan. Bayangkan jika seseorang itu baru sahaja keluar dari rumah tersebut, atau kemungkinan rumah tersebut masih baru anda pasti mahu mengubahnya mengikut citarasa anda. Dengan itu, berikut disediakan beberapa perkara penting, selepas memperolehi kunci rumah idaman.

Dapatkan Krew pembersihan

Sebelum anda datang ke rumah baru dengan berkotak-kotak dan berlori-lori barangan peribadi, anda perlu pastikan yang rumah atau hartanah tersebut telah dibersihkan. Jangan terkejut jika anda datang semula ke rumah tersebut, anda berjumpa dengan bermacam-macam lubang dan binatang “buas” seperti ular dan lipan.

Oleh itu, rekrut krew pembersihan. Hari ini pelbagai perkhidmatan pembersihan disediakan oleh macam-macam syarikat. Ada yang murah ada yang mahal, bergantung pada kualiti yang tuan/ puan mahu. Jika baget menghalang, cukup saja memanggil anak-anak atau saudara untuk membantu. Jangan terkejut, kawan-kawan pun jika di jemput akan membantu, upah lah makan tengah hari untuk mereka. Sudah pasti mereka dengan rela hati membantu. Anggap saja ini macam “gathering” antara anda dan keluarga, saudara dan kawan-kawan.

Dapatkan seseorang yang mahir

Semasa menjemput mereka itu, pastikan apa kemahiran mereka. Sebagai contoh; dapatkan orang yang tahu sedikit tentang pemasangan barang elektirk atau membaiki sikit-sikit “plug” atau “suis’ yang tertanggal. ini menjimatkan kos penyelenggaraan. Sesuatu yang pasti didalam rumah yang lama, iaitu paip bocor. Minta lah seseorang yang tahu untuk membantu, anda sediakan barang kerja, mereka bantu anda untuk membaikinya. Tetapi Awas! jangan memaksa, nanti lain pula jadinya.

Walaupun terdapat beberapa perkara yang anda boleh lakukan sendiri, pasti anda beberapa perkara yang membatasi kemampuan anda dan krew pembersihan. Ianya berlaku apabila hartanah yang dibeli itu tidak didalam keadaan baik. Jika anda mendapati hartanah itu memerlukan khidmat ubahsuai, adalah baik anda menghubungi pakar ubahsuai sebelum anda berpindah. Anda senaraikan barangan yang mahu di ubah dan mereka akan memberi sebut harga pada khidmat tersebut.

Dapatkan pakar ubahsuai

Adalah baik sebelum berpindah, anda membuat kesemua ubahsuai mengikut citarasa. Mungkin anda mampu untuk membelanjakan beberapa puluh ribu untuk keselesaan, jadi mulakan dari awal. Kerana apabila anda tinggal disana dan barulah mahu memecahkan siling untuk ditukar ke siling kapur dengan “cornish” berwarna emas, mungkin akan membuatkan anda tidak selesa beberapa minggu. Jadi buat ubah suai sebelum anda masuk. Jika tidak darah tinggi anda mungkin naik, bila setiap hari memandang rumah yang bagai kapal pecah.

Sesuaikan keadaan kewangan

Membeli hartanah baru walaupun dengan pinjaman bank, kadang-kadang kosnya boleh mencecah puluhan ribu ringgit. Jadi sesuaikan keadaan dengan menumpukan dahulu bayaran pinjaman. Jika ada wang lebihan, baru lah anda berkarya mengikut bajet. Oleh itu pastikan perbelanjaan anda tidak melampau dan menghakis rizab bayaran bulanan pinjaman. Biarkan jika ia mengambil masa 2-3 bulan atau pun setahun untuk cantik. Yang penting, anda tidak membebankan keluarga dengan perbelanjaan “super” mewah sedangkan anda boleh mengadakan sesuatu yang lebih baik untuk keluarga.

Sekian sahaja tip kali ini,

Semoga berjaya pelabur semua.

PTPTN senarai 420,000 peminjam dalam CCRIS

KUALA LUMPUR - Perbadanan Tabung Pendidikan Tinggi Nasional (PTPTN) akan mengenakan tindakan lebih tegas dengan menyenaraikan seramai 420,000 peminjam yang gagal membayar balik pinjaman PTPTN dalam Sistem Rujukan Maklumat Kredit Berpusat (CCRIS) mulai bulan ini.
Menteri Pendidikan II, Datuk Seri Idris Jusoh berkata, PTPTN telah mewujudkan sistem berkenaan dengan kerjasama Bank Negara bagi membolehkan peminjam membuat bayaran balik pinjaman selepas tempoh tiga setengah tahun tamat pengajian.
“Penyenaraian kepada sistem CCRIS ini bukanlah sesuatu yang bakal menyusahkan peminjam tetapi untuk memberi kesedaran kepada para peminjam yang langsung tidak pernah membayar balik pinjaman atau berunding dengan pihak PTPTN.
“Selain itu, kita juga akan fokus kepada mereka yang masih ingkar selepas diberi beberapa notis awal serta amaran akhir, kita akan mengambil tindakan CCRIS,” katanya selepas Majlis Mesra Bersama Pelanggan dan Sambutan Hari Raya Aidilfitri PTPTN di sini hari ini. - KOSMO!

Sale: Dataran Otomobil Seksyen 15 Shah Alam

Penyewa bilik sedia ada dengan kelengkapan kediaman seperti katil, sofa, meja makan, dapur, peti ais dan mesin basuh dengan kadar RM1720/sebulan.

Accesibility:
- 5 mins to Lebuhraya Persekutuan, NKVE, KESAS & LKSA (Kota Kemuning-Shah
Alam)
- 5 mins to Pusat Bandar Shah Alam
- 10 mins to TESCO Shah Alam
- 10 mins to UiTM Shah Alam & i-City
- 5 mins to Masjid Negeri Shah Alam, PKNS, SACC Mall, Alam Sentral Mall, etc
- 20 mins to Petaling Jaya
- 35 mins to Kuala Lumpur
- 10 mins to Klang
- 10 mins to Subang
call farrid 013-3652380

Apartment Amazing Heights Sungai Udang Klang

Price: RM 135 000 Type: Apartments, For sale Area: Klang
Title type: Freehold Other info: Bumi Lot Size: 850 sq.ft.
Size: 850 sq.ft. Bedrooms: 3 Bathroom: 2
Estate agency no: 31416
Property Type:Apartment/ Flat
Facilities: Swimming pool, Mini market, Covered parking, Playground, 24 hour security, Balcony/Patio, Cable TV, Internet broadband

Jenis:
-=-=-=
Apartment

Lokasi:
-=-=-=
Tingkat 9
Apartment Amazing Heights
Sungai Udang
Klang

Keadaan:
=-=-=-=-=
ada kitchen cabinet
3 bilik 2 bilik air
850 sqft
menghadap swimming pool

HARGA:
-=-=-=
RM 135,000

*****************************************

jika berminat boleh hubungi saya:

Farid 0133652380

call/sms/email/whatsapp

Wanted : Apt di Puncak Alam below market value

Dear owner

Wanted : Apt di Puncak Alam below market value.

Budget : below 100k

Buyer Approved loan.

Please call 0133652380 (farid)

Wanted : Apt area klang budget Rm 300k & below

Wanted : Apt di klang, budget around Rm 300k & Hospital below.

Please call 0133652380 (farid)

TINDAKAN SEMASA JEREBU

•Kurangkan aktiviti fizikal luar.

•Sentiasa berada didalam bangunan. Jika terpaksa berada diluar, anda dinasihatkan menggunakan penutup hidung dan mulut (mask) jenis 3 ply.

•Apabila memandu gunakan penghawa dingin. Pilih operasi mode kitaran udara dalaman.

•Banyak minum air kosong, sekurang-kurangnya 8 gelas sehari.

•Basuh tangan dan muka dengan sabun dan air bersih selepas melakukan/menghadiri aktiviti luar.

•Kesan jerebu memburukkan keadaan penyakit yang dihadapi seperti penyakit obstruktif saluran pernafasan kronik, asma, radang paru-paru, sakit jantung, sakit tekak, sakit mata, batuk dan selsema.

Dapatkan rawatan dengan segera sekiranya anda sakit akibat jerebu.

Mengapa Nak Berniaga?

Assalamualaikum,

Ni cerita yang saya dapat dari salah satu laman web yang saya suka.

Cerita agak panjang...tetapi penuh pengisian. Tu yang saya nak kongsi ni

Pada zaman Nabi Muhamad, banyak sahabatnya yang kaya raya sebab berniaga seperti Abu Bakar dan ramai lagi.
Nabi idak menghalang kita menjadi kaya dengan berniaga. Yang pentung matlamat / tujuan berniaga tu.

Kenapa? Why?

Kisahnya bermula di sini---

Pada mulanya, saya hanya berniaga secara sambil-sambilan sahaja. Matlamat utama saya, adalah sebab “nak cari duit lebih untuk perbelanjaan kahwin”.

Alhamdulillah.. selepas berusaha lebih kurang setahun… saya pun berjaya meng”kahwin”kan diri ( Best woo kahwin! ).

Setelah berjaya kahwin… momentum untuk berniaga menjadi sedikit kurang… (Yer la, sudah tidak ada apa lagi yang mahu dikejarkan)… Namun begitu, saya masih lagi teruskan perniagaan yang sudah pun dilakukan.

Hinggalah sampai satu tahap di dalam kehidupan, dimana, tanggungjawab semakin bertambah (dah ada anak) , bebanan & kedudukan kewangan menjadi sedikit tergugat (duit cukup-cukup je sampai hujung bulan).…

Ianya menyuntik sedikit semangat untuk saya berusaha lebih gigih di dalam mencari punca pendapatan untuk keluarga.. Jadi, saya terus berusaha dengan mengembangkan lagi perniagaan saya..

Kali ini, jika ditanya …. ”Mengapa saya berniaga?”, dengan pantas saya akan jawab.. “Sebab saya nak jadi kaya! Nak bebas kewangan!” (Tension woo memikirkan perihal duit yang asyik cukup-cukup je setiap bulan!)

Tiga tahun berlalu.. Alhamdulilah.. saya betul-betul bebas kewangan… saya sudah tidak perlu lagi terlalu memikirkan tentang duit setiap bulan.. dan ianya sekaligus membawa maksud, saya sudah tidak perlu lagi bekerja!…

Jadi, saya pun berhenti kerja. (Yerla.. dah kaya, buat per nak kerja lagi? Cis!)

Selepas itu, saya tercari-cari tujuan & hala tuju yang baru…“Mengapa saya berniaga?”

Kali ini, saya agak sukar mencari jawapan yang kukuh mengapa saya perlu terus berniaga… jadi, momentum & motivasi menjadi semakin kurang…. semakin hari semakin kurang.. kurang dan kurang…

Saya terus berfikir, berfikir dan berfikir.. mencari-cari sebab dan alasan….. “Mengapa saya perlu berniaga? Why? Why? Why?”…

Kemudian, saya teringat cita-cita saya sewaktu kecil… iaitu ingin berjasa kepada kedua orang tua saya yang telah banyak bersusah payah, melahir, mendidik, menjaga dan memberikan segala-galanya kepada saya selama ini. (Janji sudah ditepati, kini masa untuk membalas budi~~~ Hah?)

Jadi, saya mendapat inspirasi baru… “Berniaga untuk membalas budi ibu-bapa serta keluarga!…”

Maka saya pun meneruskan perniagaan saya… berniaga.. berniaga dan berniaga….(Alhamdulilah.. Banyaklah juga duit dapat dikirimkan ke kampung untuk orang tua..)

Sehinggalah pada 13 April 2009.. Hari bapa saya kembali ke Rahmattullah…(Al-Fatihah buat beliau). Saya berasa sangat sedih…  pemergiaan beliau, telah turut membawa pergi segala motivasi & semangat saya untuk terus berniaga….

Ianya membuatkan saya sedikit hilang arah & halatuju…

Hampir 3 tahun, saya tercari-cari semula halatuju, motivasi dan inspirasi… “Mengapa? Mengapa saya perlu berniaga?”.

Dalam tempoh itu, perniagaan yang ada.. tetap saya teruskan, kali ini, saya berniaga hanyalah disebabkan untuk memenuhi keperluan hidup… untuk makan, untuk pakaian, dan lain-lain keperluan hidup. Pendek kata, saya berniaga adalah untuk terus hidup. (Lebih kurang macam slogan.. makan untuk hidup!)

Perkara ini berterusan…. sehinggalah peristiwa mendengar ceramah di radio (yang saya ceritakan pada entry sebelum ini). Ianya benar-benar menjadi titik perubahan (“turning point”) di dalam hidup saya.

Ianya memberikan saya satu insipirasi baru untuk saya terus berniaga.

Ianya memberikan saya kesedaran tentang…  lillahhitaala (kerana Allah).
Iaitu melakukan sesuatu, semata-mata kerana Allah.

Ianya satu perkataan yang seringkali kita sebut setiap hari, masa niat sembahyang sebut, masa niat puasa sebut, namun amat jarang sekali untuk kita fahami maksudnya dengan mendalam.

Saya tersedar… segala perbuataan yang kita lakukan dan kerjakan di dunia ini, pada akhir-akhirnya.. ia sebenarnya akan kembali kepada Allah juga akhirnya…

Contohnya?..

Mengapa saya berniaga?

Saya berniaga untuk mencari rezeki untuk keluarga..

Kenapa kena cari rezeki untuk keluarga?

Kerana ianya adalah amanah yang Allah berikan kepada saya, keluarga (isteri & anak-anak) adalah satu “kelebihan/kurniaan” yang Allah pinjamkan kepada saya. Apabila sudah diberi “pinjam”, maka saya perlulah menjaga ia dengan penuh rasa amanah. Perlu ditunaikan hak-hak keatasnya. Jangan dirosakkan ia dan jangan gunakan ia untuk merosakkan hidup kita. Tetapi, ia perlu digunakan sebaik mungkin untuk membolehkan saya mencari dan menambah lebih banyak pahala.

Kenapa kena cari pahala?

Sebab, itulah matlamat hidup kita didunia ini.  Kehidupan di dunia adalah kehidupan sementara, kehidupan akhirat kekal abadi. Satu-satunya perkara yang boleh kita bawa sebagai bekalan untuk kehidupan di akhirat kelak, ialah pahala!

Segala-gala yang ada di dalam hidup kita ini.. sebenarnya adalah satu “pinjaman”..

Kekayaan, kejayaan, kebahagian, kesihatan, harta, perniagaan, pekerjaan, keluarga.. semuanya adalah “kelebihan/kemudahan yang dipinjamkan” oleh Allah.

Jadi, apabila sudah namanya “pinjam”, maka, ada 2 perkara yang dilakukan..

1. Jaga  ”pinjaman” tersebut dengan baik (jangan dirosakkan = keluarga jangan diabaikan, kesihatan, kekayaan perlu dijaga & diguna). Ianya adalah suatu amanah.
2. Gunakan ia dengan sebaik mungkin (untuk menambah pahala).

Jadi, amatlah rugi jika segala “kurniaan/kelebihan & kemudahan” yang Allah pinjamkan kepada kita di dunia ini, tidak kita gunakan ia untuk menjana pahala.

Ringkasnya kini, saya telah menemui satu inspirasi yang baru… jika ditanya.. “Mengapa saya berniaga?”..

Dengan yakin saya menjawab.. “lillahhitaala (kerana Allah)…”

Hakikatnya, buatlah apa-apa pun perkara di dunia ini… berniaga ke?, bekerja ke?, belajar ke? berceramah ke? jadi penyanyi ke? jadi tukang masak ke? jadi pelabur hartanah ke? semuanya itu, adalah  satu anugerah/kelebihan yang Allah pinjamkan kepada kita buat sementara waktu untuk kehidupan di dunia ini. Jagalah “amanah” itu dan gunakanlah ia sebaik mungkin untuk menghasilkan pahala sebanyak yang mungkin untuk kehidupan di akhirat kelak.

Sekian, wassalam….

“Inna solati wanusuki wamah yaya, wamamati lillahi robbil alamin…”
(“Sesungguhnya solatku, ibadahku, hidupku, dan matiku hanyalah untuk Allah semata-mata..” )

Aminnn….