Farred Property : tip hartanah

Showing posts with label tip hartanah. Show all posts

Thursday

Buku Terbaru Keluaran AE

Buku Terbaru Keluaran AE

Ramai yang mahu berjinak dalam bidang "Rumah Sewa". Ada juga yang selalu impikan nak jadi seperti AE

Kini Buku Terbaru Keluaran AE sudah ada di pasaran. Buku bertajuk Ebook Tips Sewaan Rumah

Antara topik sewaan yang beliau kongsikan oleh Abang Ensem (AE) adalah :

[+] Penetapan matlamat sewa

[+] Kenal pasti lokasi berpotensi

[+] Kenal prospek penyewa

[+] Teknik cari penyewa dulu sebelum cari rumah

[+] Zakat

[+] Usir penyewa

Saya harap ia dapat bantu anda tingkatkan pengetahuan tentang pengurusan rumah sewa nanti.

Sekiranya ingin Tips selanjutnya Klik SINI

Klik SINI -- Mahukan Tips Hartanah PERCUMA dan List Rumah Murah...

Baca: Chef Wan New House...WOW!

Baca lagi: WOW! ...3 RUMAH MEWAH SITI NURHALIZA DI MALAYSIA

"Mungkin ramai yang ingin tahu informasi saya kongsikan ini, andai sudi kongsikan kepada rakan-rakan yang lain"

Farred Property memberikan Sumber Rujukan, Tips Hartanah, Rumah untuk dijual dan disewa, Bilik-bilik Sewa di Lembah Klang, Shah Alam, Kuala Lumpur dan Putrajaya. No Whatsapp/Call/SMS : 019 214 2380 (Farred)

Wednesday

Beli Rumah Kontena Kalau Rumah Mahal

Beli Rumah Kontena Kalau Rumah Mahal

Dikala harga rumah melambung tinggi, anda mungkin boleh pertimbangkan "rumah kontena". Bunyi macam pelik kan. Rumah kontena kan ala rumah kotak besi.

Tapi kini dah ramai dan banyak teknologi terkini mencantikkan lagi rumah kontena ini. Di luar negara telah ramai yang mengaplikasikan konsep rumah kontena ini.

Jika anda mahukan lebih idea pasal konsep rumah kontena

Boleh lihat 196 gambar di Link Ini

Monday

Rumah Nampak Buruk Tapi Dalam Macam Banglo

Rumah Nampak Buruk Tapi Dalam Macam Banglo

Lihat gambar ke 2 di atas, siapa sangka. Luar nampak buruk tapi hiasan dalaman nampak "up to date". Wow!!

Ini yang dikatakan jangan pandang luaran semata-mata. Dalaman pun penting. Hiasan dalaman nya lagak rumah banglo.

Mari kita lihat lagi 6 gambar hiasan dalaman yang sedap mata memandang

Lihat di ---> SINI

Sunday

TIPS UNTUK KUMPUL DUIT PENDAHULUAN RUMAH PERTAMA

12 TIPS UNTUK KUMPUL DUIT PENDAHULUAN RUMAH PERTAMA

Berbagai cara untuk kumpul duit "deposit" beli rumah. Terpulang pada anda mahu pilih yang mana.
Kadang-kadang kita tidak terfikir cara nak kumpul macam mana. Sini ada sedikit cara yang saya kongsikan dengan pembaca sekalian.

Tip ini saya dapat di facebook, dan rasa terpanggil untuk kongsikan semoga menjadi manfaat bersama

Jemput Baca TIPS UNTUK KUMPUL DUIT PENDAHULUAN RUMAH PERTAMA sepenuhnya

Monday

Pasal SECURITY DEPOSIT

SECURITY DEPOSIT
=====================

Kalau penyewa nak guna "security deposit" untuk 2 bulan terakhir sebelum tamat kontrak silalah fikir 10 kali.

Jangan baik hati sangat ye adik2. Rayuan gombal apa pun yang digunakan tolonglah keras kan hati.

Security deposit ini adalah hak kita sebagai tuan rumah, kita kena pastikan beberapa perkara terlebih dahulu :

1) Perabot yang kita sediakan tidak rosak atau hilang.
◾Kalau rosak anggarkan kerosakan.

◾Hilang perlu ganti.
✔ Dalam kontrak saya dah letak harga setiap barang.

2) Barang electric masih berfungsi baik.

◾Peti sejuk mesti sejuk.

◾Mesin basuh test dulu boleh keringkan tidak.

◾TV ada suara.

◾Kipas tak da yang patah kepala

◾Tiap2 suis berfungsi baik.

3) Bill2 dibayar dan tidak tertunggak.

◾Termasuk bill IWK.

✔ Kalau tertunggak potong deposit api air.

4) Keadaan dinding tidak berconteng.

◾Kalau ada penyewa yang melukis di dinding wajib cat semula

◾Dinding dipaku sudah di "filler"

✔Dalam kontrak sewaan saya ada tambah klausa ni.

5) Toilet pam takut tersumbat.

6) Sinki buka air laju dan tengok saluran tersumbat atau tak.

7) Pintu mana yang pecah perlu ditanggung oleh penyewa sebab tuan rumah sudah sediakan rumah dalam keadaan baik.

8) Penyewa perlu serahkan kunci rumah dalam keadaan bersih.
◾Tiada sampah sarap.
✔Kalau ada sampah kami akan charge untuk kos pembersihan.

Dalam tempoh 1 @ 2 minggu baru deposit dipulangkan. Setelah bill terkini sampai.

Itu sahaja nak bagitau..

Friday

Kira-kira Beli Hartanah untuk SEWAKAN

Kira-kira Beli Hartanah untuk SEWAKAN

Setiap orang yang beli hartanah, mesti ada tujuan.

Antara tujuan atau sebab adalah untuk duduk sendiri, untuk sewakan, untuk buat homestay, untuk "peram", untuk anak, untuk bini eh isteri, untuk rumah singgah bila nak pegi jenjalan dan banyak lagi lah.

Sini saya nak FOKUS pada beli hartanah KHAS untuk SEWAAN, yang lain tu kita cerita lain kali yekk

Okkk... saya perlu orang yang FOKUS jer

Cik abang yang tengah baca ni, serius semacam je. FOKUS lettew!

Okay

Sebelum beli Hartanah untuk tujuan SEWAAN, anda kena la kira cikit

Walaupun cikit tapi TERamat la penting

Anda kena kira FORMULA RENTAL YIELD (FRY)

Mengikut BIJAK PANDAI kata, FRY yang baagus adalah 6% ke atas.

Sekiranya kurang dari 6%, kira balik semula sampai jadi 6% laa

Maksudnya, anda kena kreatif bab penyewaan supaya dapat 6%.

Sama ada anda buat SEWAAN kira ikut ikut kepala, masuk perabot,...

Saya yakin yang baca ni kreatif baangat.

Ok lah...tu je dulu

Sebelum tu,

contoh:

Harga Hartanah : RM 200,000
Sewa Sebulan : RM 1200
Rental Yield : Kira ikut Formula di atas = 7.2%

Baca: Cara Beli Rumah Lelong yang Sempoii Sampai Anda Tidak Terfikir

Baca lagi: Lihat Cara "Halus" Nak Take Over Rumah yang Kita Sudah Menang

Wednesday

Jadual Hartanah Mengikut Kemampuan Anda

Jadual Hartanah Mengikut Kemampuan Anda

Ini Sekadar Panduan Sahaja

#malaysia #nothingisordinary #targetdoesitagain

Baca: Cara Beli Rumah Lelong yang Sempoii Sampai Anda Tidak Terfikir

Baca lagi: Lihat Cara "Halus" Nak Take Over Rumah yang Kita Sudah Menang

Tuesday

Rumah Sek 8 Shah Alam [untuk dijual]

Rumah Seksyen 8 Shah Alam untuk dijual

Harga : RM ___

Call / whatsapp 013-365 2380

Inginkan Tips Terkini Hartanah 2015!
Cara Beli Rumah dari Pemaju atau Developer Cara Apply Loan 2015! Cara Beli dan List Hartanah Lelong di Tempat Anda! Teknik Sublet Rumah Semua Ini PERCUMA!

Sila Isikan Nama dan Email Anda

[Jelebu Negeri 9] Tanah Getah untuk dijual

Pokok Getah baru ditanam

Keluasan : 2 ekar lebih

Harga Jual : RM 75,000

Call 013-365 2380

Monday

Lelong in Kuala Lumpur, Malaysia

Please contact farred for full address

013-365 2380

Friday

Tip Cari Hartanah yang Berbaloi

Secara umumnya, Semua kita nak cari Hartanah yang berbaloi atau nilai pulangan yang tinggi. Tapi tahu tak macam mana kita nak tahu apa kriteria yang perlu kita timbang kan sebelum membeli satu-satu hartanah. Jika tersilap beli, anda mungkin akan menanggung seksa selama 3-4 tahun. Tentu anda tidak mahu kan.

Tip 1: Pilih Hartanah berdekatan Pusat Membeli Belah

Hartanah yang berdekatan pusat membeli belah selalu mendapat tempat di hati pelabur atau pembeli rumah kerana jika ingin membeli barang dapur, perabot dan lain-lain. Lebih senang dan Jimat kos. Harga sewa juga meningkat apabila hartanah itu berdekatan pusat membeli belah. Bakal penyewa sedia ada juga akan bertambah kerana pekerja membeli belah juga perlukan rumah sewa.

Tip 2: Berhampiran Exit Lebuh Raya

Ramai antara kita mengambil mudah faktor lebuh raya ini. Untuk pengetahuan, rumah yang berhampiran dengan lebuh raya lebih disukai pembeli dan juga penyewa kerana lebih senang untuk mereka yang bekerja dengan mengunakan lebuh raya. Sekarang ini terdapat banyak lebuh raya di Lembah Klang dan juga lokasi yang berdekatan dengan pusat bandar Kuala Lumpur.

Tip 3: Hartanah berdekatan Pusat Pengajian, Kolej dan Universiti

Memang apabila kita sebut kolej atau universiti, ianya sangat berkait rapat dengan penyewa rumah dan rumah sewa yang tidak mencukupi. Anda boleh membayangkan bagaimana permintaan yang tinggi apabila musim kemasukan pelajar-pelajar.

Sunday

Rumah Pangsa Seri Anggerik 2 @ Rawang

Unit No. SAF-G-03, Ground Floor, Block SAF, Rumah Pangsa Seri Anggerik 2, Jalan Anggerik 7, Seksyen BS7, Bukit Sentosa 2, Rawang, 48300, Selangor

Flat

Auction Date: 8 Nov 2014
Land Area:586 sq.ft
Auction Price
RM8,000

013-3652380

Wednesday

Flat Pangsa Impian, Bandar Saujana Putra (Urgent Sale !!!)

Tingkat 3
3 bilik, 2 bilik air
Leasehold
Dekat dengan Subang/USJ, Puchong, Putra Height, Putrajaya, Shah Alam
security guard
play ground
plenty parking spaces
Easy access to Elite, SKVE, Putrajaya-KL, KLIA, Putrajaya, Cyberjaya, PLUS
Highway, Seremban, Ipoh
5 min from USJ/Subang and 10 min from Cyberjaya by highway
The proposed Mydin Hypermarket & MAHSA main campus are located nearby
RM 65 000 (nego)

Monthly installment = RM 370 (Loan period until age 65)
650 sq ft
Urgent sale !!! hurry up Guy !!!

Call farred 013-3652380

Nota : Dan bagi kekawan yang lom add aku sebagai kawan FB korang.. korang kasi add aaa cari jer 'farid ever rich' mudah jer.. jom kita kenal-kenal kat FB lak.. jom jom

Projek rumah RM2b di Sabah

KOTA KINABALU 8 Feb. - Satu perkongsian pintar antara Lembaga Pembangunan Perumahan dan Bandar Sabah (SHTDA) dengan pemaju dari Semenanjung akan menyaksikan 20,000 buah rumah mampu milik dibina di seluruh Sabah dalam tempoh lima tahun akan datang.
Projek itu adalah susulan daripada memorandum persefahaman (MoU) yang telah ditandatangani pada 2008, kata Pengurus Besar SHTDA Jenar Lamda pada sidang akhbar selepas taklimat dengan pemaju projek tersebut Probil Sonati Development Sdn. Bhd., di sini, hari ini.
Projek tersebut yang melibatkan kos RM2 bilion akan dijalankan dalam empat fasa dengan sokongan daripada Bank Rakyat, Maybank, EON Bank dan Etiqa Insurance, katanya.
Bagaimanapun, Pengerusi merangkap Presiden Sonati Group Bhd. Datuk Ir. Nik Mokhtar Hassan berkata, projek itu akan berasaskan kepada permintaan, bergantung kepada kajian kemungkinan.
Menurutnya, fasa pertama dilancarkan pada Mei tahun ini dengan 6,000 buah rumah teres di Kunak, Kudat dan Sandakan dijangka disiapkan dalam masa dua tahun, melibatkan kos kira-kira RM616 juta.
Kawasan-kawasan lain yang telah dikenal pasti bagi projek tersebut ialah Tawau, Kota Kinabalu, Papar, Tuaran, dan bandar-bandar di kawasan pedalaman.
Selain rumah teres, jenis rumah yang akan dibina ialah pangsapuri, rumah berkembar dan banglo. Harga bagi rumah kediaman tersebut adalah antara RM85,000 dan RM2 juta dan agak rendah berbanding rumah-rumah lain dalam kelas yang sama.
Jenar berkata, selain ciri rumah tiga bilik dan dua bilik air, ia juga akan dilengkapi dengan kemudahan moden seperti akses wi-fi dan jalur lebar untuk menyediakan kepada keperluan generasi akan datang.
"Permintaan bagi rumah-rumah seperti itu ada. Menerusi projek ini, kami berharap misi kerajaan untuk menyediakan rumah mampu milik akan dapat dicapai," katanya.
-Bernama

Allah is always by your side, Insha Allah, Insha Allah, Insha Allah

10 cara kreatif mencari wang muka rumah baru bahagian dua

Pada bahagian pertama kita telah mengetahui akan lima teknik kreatif mencari wang muka bagi hartanah idaman anda. Pada siri kedua kompilasi 10 cara atau kaedah terbaik untuk mendapatkan wang muka bagi mana-mana hartanah yang ingin dimiliki. Ikuti sambungannya.

6. Tingkatkan pendapatan isi rumah anda. Anda boleh melakukannya dengan mencari kerja sambilan atau melakukan kerja-kerja pada waktu lapang (freelance). Cara ini adalah satu cara yang terbaik untuk dipraktiskan. Seperti biasa mungkin ada diantara pembaca yang merasakan.. “lah! nak cari kerja ingat senang ke?” Cakap saja boleh laa. Apa yang saya ingin cuba sampaikan hanya sebagai panduan. Mencari kerja sambilan atau bisnes sambilan bukan sahaja memerlukan komitmen malah menuntun masa, tenaga, dan wang sebagai modal. Sebagai contoh jika anda boleh berkebun atau ada mesin potong rumput. Carilah kerja-kerja untuk pembersihan rumah. Sekali potong rumput + khidmat lanskap dan taman RM50 untuk 2 jam. Anda bayangkan jika anda dapat membuat perkhidmatan ini di beberapa biji rumah setiap minggu. Setiap sabtu dan ahad anda akan membuat bisnes lanskap dan taman pada 8 buah rumah empat pada hari sabtu dan empat lagi di hari ahad. Setiap rumah anda caj RM50 sekali datang.

Sabtu: RM50x4= RM200
Ahad: RM50x4= RM200

Jumlah: RM400 Seminggu.
RM400x4 minggu = RM 1600 Sebulan.

Nah! RM1600 sebulan sebagai modal permulaan anda mencari wang muka untuk rumah idaman.

7. Tawarkan sesuatu yang lain dari wang tunai. Cara ini adalah satu cara lain jika anda membeli hartanah dari pemilik individu yang bukan dari pemaju. Dengan cara pembeli menawarkan apa yang dirasakan bernilai kepada pemilik, sistem barter ini amat memudahkan kerana ia dapat diselesaikan dengan segera. Ada juga diantara pembeli menawarkan kereta atau bot laju sebagai ganti wang deposit hartanah mereka, ada pula yang menawarkan perkhidmatan seperti khidmat seni lanskap atau melukis pelan rumah banglo kepada tuan rumah untuk banglonya yang baru. Jadi terpulang kepada anda dan keperluan pemilik.

8. Jimat dengan mengambila kira pelepasan cukai anda. Dengan mengetahui hak dan pakej pelepasan cukai dan peratus potongan untuk pendapatan tertentu akan meringankan lagi bebanan kewangan anda. Dengan sumber ini bukan sahaja anda dapat berjimat malah anda juga dapat mempercepatkan lagi wang tabungan deposit hartanah anda.

9. OD atau overdraf adalah satu alternatif lain selain dari beberapa contoh diatas. Pihak bank kadang-kala menawarkan khidmat OD bersih tiga hingga enam kali ganda dari pendapatan bulanan. Senario tidak cukup wang muka ini banyak dialami oleh eksekutif dan graduan yang baru mula bekerja, dari segi pendapatan dan komitmen mereka memang tiada punya halangan untuk mendapatkan pinjaman tetapi hanya wang muka sahaja tidak mencukupi. Jai cara ini boleh membantu.

10. Usaha sama dan rakan kongsi mungkin menjadi satu alternatif lain yang dapat membantu anda didalam pelaburan hartanah. Cara ini dengan menawarkan peluang ini pada rakan-rakan dan bagaimana anda boleh menguruskan dan menguntungkan modal rakan anda. Tetapi untuk urusan ini anda harus bersiap sedia untuk menerima apa sahaja kemungkinan yang akan membuatkan persahabatan anda tidak seakrab dahulu jika berlaku sesuatu yang tidak mengikut perancangan.

Semoga berjaya pelabur semua…

Monday

10 cara kreatif mencari wang muka rumah baru

Idea Ideal

Mendapatkan wang deposit pendahuluan adalah satu perkara yang paling sukar untuk memiliki rumah baru. Terutamanya jika ianya dalah rumah pertama anda. Seperti yang anda tahu, kebanyakkan bank hanya akan membiayai kos kediaman anda sebanyak 90% sahaja.

Jadi baki 10% kebiasaan akan dibayar oleh pembeli sebagai tanda komitmen dan penunjuk kemampuan. Bagaimana jika anda mampu dan layak tetapi deposit itu tidak dapat disediakan? Baiklah… ada beberapa cara yang dapat dilakukan. Ikuti saranan dan tip paling kreatif untuk mendapatkan duit muka atau deposit awal hartanah anda.

1. Minta tolong. Kebiasaanya anda boleh meminta tolong pada saudara terdekat seperti ibu bapa atau rakan yang prihatin dan berbangga dengan keputusan anda. Sebagai balasan anda boleh memulangkan wang yang dipinjam itu dengan sedikit lebihan sebagai tanda penghargaan. Ibu bapa kebiasaanya memang menggalakkan anak-anak mereka memiliki hartanah. Jika diikutkan meminta ibu bapa untuk membeli hartanah adalah satu perkara yang lebih mudah berbanding meminta mereka membiayaai perkahwinan anda. Betul kan? Tak percaya anda cuba…

2. Gunakan aset anda yang lain – sebagai contoh menjual aksesori kereta yang tidak digunakan atau koleksi-koleksi terhad untuk mendapatkan wang. Banyak cara anda boleh menjual secara offline pada kawan-kawan atau kumpulan. Hendak lebih mudah banyak laman-laman portal pengiklanan yang anda boleh gunakan untuk menjual barang terpakai secara online seperti ebay.com.my, lelong.com.my, mudah.my, mysimplifieds.com atau timestreets.com kesemua laman-laman web itu adalah portal pengiklanan percuma di Malaysia dan ramai yang telah mendapat manfaat dari portal-portal seperti ini. Jual apa sahaja dari barang moden hingga koleksi-koleksi antik asalkan anda tidak memandai-mandai menjual kesemua pasu-pasu bunga kesayangan nenek anda… Kesian lah kat dia kawan…

3. Ambil insuran yang memberi anda pulangan berganda mengikut tempoh tertentu. Selain dari melindungi dan melabur setiap 2-3 tahun sekali anda akan mendapat bonus mengikut caruman anda setiap bulan. Jika dirasakan perlu … anda juga boleh menyerahkan segala nilai insuran itu untuk mendapatkan tunai dan sekaligus dapat membiayai deposit hartanah anda. Jangan pula anda dengan sengaja mematahkan kaki anda dan klim insuran untuk tujuan ini. Cara itu amat bahaya…

4. Jika anda pembeli hartanah buat kali pertama, anda boleh mengeluarkan wang simpanan pekerja untuk membiayai 10% dari deposit rumah baru. Semak akaun 2, dan carilah mana-mana hartanah yang bersesuaian dengan nilai akaun itu.

5. Menabung dengan ASB adalah satu cara mudah bagi mendapatkan wang muka. Jika anda mensasarkan hartanah yang berharga RM500,000 anda hanya perlu meletakkan deposit RM1000 sebulan secara konsisten. Mengikut unjuran kalkulator saya ini, jika anda mula menyimpan pada awal tahun 2010… pada akhir 2013 anda akan mempunyai RM52,226.59 sebagai wang deposit 10% setelah empat tahun menyimpan. Jadi apa tunggu lagi? mula lah menabung dengan ASB.

Bagaimana anda boleh mendapakan wang RM1000 sebulan untuk ASB walaupun gaji anda hanya RM500 sebulan? Nantikan sambungan artikel ini

Allah is always by your side, Insha Allah, Insha Allah, Insha Allah

Nama:
Email:

Nama:
Email:

Nama:
Email:

Nama:
Email: