Kaveat – menghalang urusniaga terhadap sesuatu title
tanah.. contoh: suatu kaveat adalah berjangka hayat selama 6 tahun (jika
tidak ada cadangan pemotongan kaveat).. so, walaupun kita beli suatu
hartanah tu dan menggunakan S&P untuk mengatakan hartanah itu ialah
hak kita, ia tidaklah sangat kuat (perundangan tanah mengatakan pemilik
tanah sebenar adalah nama yang tercatat di dalam geran)..
Jadi jika dalam title tu ada kaveat, ini bermakna nama
pembeli tersebut tidak boleh didaftarkan/diletakkan di dalam geran
selagi kaveat itu tidak dipotong. so biasanya org akan membuat carian
dahulu sebelum membeli apa apa hartanah..
carian persendirian.. suatu ringkasan yang menerangkan
segala maklumat tentang tanah tersebut..biasanya digunakan hanya untuk
rujukan sendiri sahaja..
carian rasmi.. sama juga menerangkan maklumat tentang tanah
tersebut..cuma carian rasmi digunakan untuk urusan-urusan yang
melibatkan tanah tersebut dgn pejabat tanah.. contoh utk pecah bahagian,
permohonan consent dsb.
No comments:
Post a Comment