loading...
July 2010 | Farred Property
RSS

7 lokasi kediaman terbaik di lembah klang tahun 2010

7 lokasi kediaman terbaik di lembah klang tahun 2010

Secara umumnya kebanyakkan pemaju perumahan di lembah klang hari ini tertumpu pada pembangunan sedarhana sehinggalah penempatan mewah khususnya dibandar-bandar utama.
Dari pemerhatian yang dibuat, majoriti hartanah yang di bina pada suku pertama tahun ini adalah hartanah yang berada pada harga RM400,000 keatas yang mewakili 81% pembangunan hartanah baru. Walau bagaimanapun keseluruhan pembangunan untuk suku tahun pertama masih rendah berbanding pelancaran projek kediaman pada waktu yang sama tahun lepas.
Jika disusuri setiap pemaju dan lokasi yang cadangkan ini, hampir kesemua pemaju yang tersenarai mempunyai model pembangunan yang serupa iaitu pembangunan sebuah bandar pintar. Setelah membuat perbandingan menyeluruh, Drumah.com menyenaraikan 7 Lokasi Pembangunan Kediaman Bandar Pintar Terbaik Pada Tahun 2010 Pilihan Editor; lokasi tersebut adalah;-
1. Bukit Jelutong, Shah Alam (Sime Darby)
2. Bandar Seri Putra, Bangi (UM Land)
3. Denai Alam, Shah Alam (Sime Darby)
4. D’Alpinia, Puchong (Hap Seng Land)
5. Alam Sari, Bangi (I&P Menara Sendirian Berhad)
6. Laman Granview, Puchong, (IJM Land)
7. Jade Hills, Kajang (Gamuda Land)
Laporan ini berdasarkan skor kredit (+1, -1,0) pilihan editor pada lokasi dan fasiliti, reka bentuk hartanah, keluasan tanah, luas binaan, spesifikasi, tawaran harga realistik, lanskap (township) dan nilai tambah pelan pembangunaan masa hadapan jangka singkat sekurang-kurangnya 5 tahun.
Dari perbandingan diantara contoh pembangunaan diatas, terdapat permintaan dan tren pemilikan hartanah berpagar di kawasan Kuala Lumpur; manakala daerah Hulu Langat bakal terus mencatatkan permintaan yang berterusan.
Daerah Sepang kini mempunyai prospek pertumbuhan baik dengan pelan pembangunan sokongan dari pihak Majlis Tempatan yang dilakukan secara berperingkat. Oleh kerana lokasinya yang berdekatan dengan Putrajaya dan KLIA ia menjadikan Sepang sebagai lokasi berpotensi untuk diterokai.
Dari sudut sewaan, hartanah-hartanah yang berada di kawasan utama seperti Bangsar, Damansara Heights, TTDI dan Bandar Utama terus dijadikan tumpuan pelabur dengan tawaran gaya hidup moden dan faktor keselamatan menjadi pilihan.
Secara keseluruhannya, tawaran pembangunan hartanah kediaman dan plot pada tahun ini mungkin akan mengalami sedikit penurunan. Walau bagaimanapun, nilai hartanah di bandar-bandar besar utama seperti Kuala Lumpur, Damansara Heights dan Daerah Petaling mungkin akan mengalami kenaikan singkat berbanding lokasi lain yang mungkin mendatar sehingga ke penghujung tahun.
Tujuh lokasi terbaik pembangunan kediaman untuk tahun 2010 adalah satu cadangan dari pihak editor farred property untuk komuniti majalah hartanah online nya. Pelabur dan pembeli dinasihati untuk membuat penilaian yang lebih mendalam sebelum membuat sebarang tindakan berdasarkan artikel ini.
Bagaimana dengan anda? Sekian, semoga berjaya pelabur semua.

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

Exclusive Double Story Bungalow Seksyen 6


smile smile smile smile


Hurry up Guys, this is your chance !!!


rice: RM1 850 000 Bedrooms: 5
Type: Houses Size: 9604 sq.ft.
Title type: Leasehold Tenure: 69
Estate agency no: 10452

Description:
* Tanah dan Rumah Bungalow Dua Tingkat,
Jalan 6/2, Seksyen 6, Shah Alam.
* Keluasan Tanah 120'.05 x 80'.01 = 9604 Sqft.
* Owner Melayu.
* Baki Pegangan Terhad 69 tahun (Leasehold).
* 5 Bilik Tidur & 5 Bilik Air, 10 Air-Cond.
* Bilik lengkap built-in cabinet.
* Lengkap dgn ruang dapur kering berkabinet & ruang dapur basah berkabinet.
* Semua ruang siling berplaster.
* Kediaman baik, cantik dan memuaskan.
* Pintu masuk Autogate.
* Landskap penuh dan menarik dengan tempat istirehat concrete berbumbung (Gazebo).
* Parking boleh lebih 6 buah kereta dlm kawasan rumah.
* Penyewa sedia ada contract utk setahun.
* Lokasi berdekatan Kolej Cendana UITM, Petronas, Kompleks Perniagaan, Kompleks Sukan MSN Selangor, Bangunan Mahkamah Tinggi Sultan Salahuddin Abd Aziz Shah dan Bandaraya Shah Alam,
* Exclusive Authorisation To Sell SJ12101.
* Harga Jualan Rm1,850.000.00
* Interested & serious buyers pls contact farred 0133652380

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

For Rent Apt Taman LTAT, Bukit Jalil..Hurry Up!






smile smile smile


Hurry up Guys, this is your chance !!!





For more information and viewing kindly contact farred @ 0133652380

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

For Sale Kota kemuning Double storeys Corner Lots






Monthly rent: RM 6 500 Bedrooms: 4
Type: Houses, For Rent Size: 10500 sq.ft.
Furnished: Fully furnished
Estate agency no: 07020
Price : 1.9 Mil

Excellent access to the property is through KESAS highway by exiting Exit Persimpangan Bkt Rimau. From KESAS, connection to NKVE, LDP , LKSA within reach. 10 km away from USJ Summit Ramp.

Quiet and peaceful wih the convenience of a landed property. A stone throw away to 2 world class Golf Course - Bukit Kemuning & Kota Permai Golf Course.

Features :-

1. Public bus service to Shah Alam town just across the street and many more.

2. NEW! Carrefour Hypermarket & Columbus Asia Specialist Hospital (Scheduled to be in operation in this year itself) - May 2010 (Update)

3. All other amneties within reach in a self-sustaining Kota Kemuning & Bukit Rimau township.

4. Fully Furnished with air-cond

Reason Owner Migrate
Property available for rent. Value for Money.

Land Area 10,500sf

(SERIOUS BUYER ONLY )
Please Call Farred ( 013-3652380 )for house viewing or email me at farred5077@gmail.com







View Larger Map

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

Kelana Impian P.J



View Larger Map

Monthly rent: RM 1 200 Bedrooms 3
Type: Apartments, For Rent Size: 950 sq.ft.
Furnished: Partially furnished
Estate agency no: 00702
Facilities: Tennis court, Mini market, Playground, 24 hour security, Balcony/Patio, Cable TV, Internet broadband

Located at SS8 Kelana Jaya

Available for rent starting 15 June 2010

Features :-

1. Easy access to the Federal Highway & LDP Highway.

2. Nearby giant hypermarket & LRT station.

3. All other amnesties within reach

4. Partially Furnished with:
-Dining table
-Complete Kitchen cabinet & stove
-Washing machine
-Refrigerator
-Beds
-Streamyx
-Sofa & coffee table

(SERIOUS BUYER ONLY )
Please Call Farred ( 013-3652380 )for house viewing or email me at farred5077@gmail.com
For House picture please visit http://farredproperties.blogspot.com

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

2 units untuk di sewa..Apt Sri Ixora...berbaloi-baloi





Monthly rent: RM 900 Bedrooms 3
Type: Apartments, For Rent Size: 800 sq.ft.
Furnished: Partially furnished
Estate agency no: 00702
Facilities: Tennis court, Mini market, Playground, 24 hour security, Balcony/Patio, Cable TV, Internet broadband

Features:-

* Good Locations, easy access to ELITE, KESAS & LDP highway.
* Nice and strategic area, Rapit KL bus service, near to Subang USJ, Puchong, Putra Height & Shah Alam.
* Near to Factories - Proton, MetTube, Canon, Sharp, ShinEtsu & etc.
* Near to SJMC Nursing College, SEGI College & INTI College Subang Jaya. Schools, Alam Megah Police Station, 7eleven, SSW, 99 & HERO Supermarket, KFC & Giant Putra Height.

Facilities:-

1. One free car park.
2. 24 hours security.
3. Surau.
4. Multipurpose hall.
5. Playground.
6. Balcony/Patio.
7. Internet Wifi.
8. Good maintenance services.
9. Wide walkway corridor.
10.Two lifs in one building.
11.Grills for all windows & door.
12.Lights & fans in all rooms & hall.

For Rental Permonth Rm900+ 2 Mths Security Deposit+ 1/2 Mths Utility Deposit
Type A: 800sq & Type B: 773sq
1 year contract, renewal annually.
Some of the units provide cooking facilities & washing machine.

INTERESTED??

(SERIOUS BUYER ONLY)
Please Call Farred ( 013-3652380 ) for house viewing or email me at farred5077@gmail.com

* TENANCY AGREEMENT WILL BE ARRANGE
SOO??? WHAT R U WAITING FORR???

OWNER ARE WELCOME TO LIST!!!

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

2 Units Sri Ixora untuk dijual..good for investment




1. Tingkat 2 & 4

2. Kemasan Lantai Jubin Seramik.

3. Tingkap kaca berbingkai aluminium bertinted penuh.

4. 3 bilik tidur, 2 bilik air.

5. 24 jam kawalan keselamatan & CCTV.

6. Kitchen cabinet dengan concrete table-top smp
siling.

7. Lengkap dgn grill pintu dan tingkap.

8. Lengkap dgn pemasangan point lampu beranika
corak & kipas siling remote control.

9. Rumah cantik dan bersih

10. Ada taman permainan, dewan serbaguna, surau,
gelanggang tennis & badminton.

11. Lokasi menarik berhampiran Subang Jaya, Putra
Heights & Puchong.

12. Berhampiran Lebuhraya ELITE, KESAS dan LDP.

13. Persekitaran harmoni.

14. Kemudahan pasaraya, 7eleven, tadika, sekolah
rendah dan menengah.


* Harga Jualan = Rm160,000.00.
* Bayaran Booking 3.5% = Rm5,600.00
* Bayaran Muka 6.5% = Rm10,400.00

* Unit adalah Terhad, siapa cepat dia dapat.
* PALING BAGUS UNTUK BUAT INVESTMENT!!! APA TUNGGU LAGI !!! TELAH TERBUKTI, SAYA BOLEH TUNJUKKAN.
* SENANG CARI PENYEWA

BERMINAT??

(SERIOUS BUYER ONLY)
Please Call Farred ( 013-3652380 ) for house viewing or email me at farred5077@gmail.com

OWNER ARE WELCOME TO LIST!!!



  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS

The Twilight Saga Eclipse Official Full Trailer (HD)



Movie best kegilaan wanita pasal hero dia handsome giler...dia org la cakap



http://www.rahsiaemas.com/index.php?ref=farred666

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • RSS