WTS: Townhouse 2 Tingkat (Lower Level) @ Desa Saujana 2, Bandar Saujana Putra — RM420K Sahaja!

WTS: Townhouse 2 Tingkat (Lower Level) @ Desa Saujana 2, Bandar Saujana Putra — RM420K Sahaja!

WTS: Townhouse 2 Tingkat (Lower Level) @ Desa Saujana 2, Bandar Saujana Putra — RM420K Sahaja!

🔥 WTS: Townhouse 2 Tingkat (Lower Level) @ Desa Saujana 2, Bandar Saujana Putra — RM420K Sahaja!

Kalau anda sedang cari rumah luas, harga mampu milik & lokasi strategik, jangan tunggu lama — unit ini memang untuk anda!

📢 Bandar Saujana Putra semakin berkembang pesat. Rumah sebegini semakin jarang & harga terus naik. Bertindak sekarang sebelum orang lain sambar!

🏡 Kenapa Rumah Ini Hebat?

✅ 2 tingkat townhouse (lower level, intermediate) — lebih privasi & selesa

✅ Saiz tanah: 24’ x 70’ | Built-up: 1,680 sq.ft — luas untuk keluarga besar

✅ 4 bilik tidur, 4 bilik air — cukup untuk semua ahli keluarga

✅ Status: Leasehold | Strata | Bumi Lot

✅ Keadaan: Basic unit, currently tenanted — terus boleh dapat hasil sewa jika untuk pelaburan

🚗 Lokasi? Memang Mudah!

Dihubungkan dengan 3 highway utama:

✨ ELITE Highway

✨ SKVE Highway

✨ SILK Highway

Hanya beberapa minit ke pelbagai kemudahan & bandar sekitar.

✨ Kenapa Anda Mesti Beli Sekarang?

🔥 Harga bawah RM500K — jarang dapat townhouse sebesar ini di BSP

🔥 Permintaan tinggi di BSP — kawasan yang semakin naik

🔥 Sudah ada penyewa — terus dapat cashflow jika untuk pelaburan

🔥 Lower-level units selalu jadi rebutan — lebih praktikal & berbaloi

📲 Jangan tunggu esok — rumah ini mungkin sudah SOLD bila anda fikir lama-lama!

👉 Klik sini untuk WhatsApp sekarang:

🌟 www.wasap.my/60192142380/WTS+desa+saujana2+2storey+townhouse+lower+level+420k

atau hubungi Farid — 019-214 2380 (MAXXAN REALTY)

  www.wasap.my/60192142380

Jemput Baca:   JALAN PINTAS ILMU HARTANAH...WOW! 

Jemput Baca lagi:  YES! ...RAHSIA BUAT DUIT DENGAN RUMAH LELONG 

Mahukan Tips Hartanah PERCUMA, Cara Beli Rumah Lelong, Cara Beli Rumah Pertama, Info Sublet Rumah Orang, Beli Rumah Tanpa Deposit, Nak Tanya Soalan Pada Peguam dan List Rumah Murah...Isikan Nama dan Email Anda 

Nama:
Email:

Baca:   STRATEGI CEPAT LULUS LOAN RUMAH...WOW! 

Baca lagi:  WOW! ...CARA TAKDE DUIT, BOLEH BELI RUMAH KE?



"Mungkin ramai yang ingin tahu informasi saya kongsikan ini, andai sudi kongsikan kepada rakan-rakan yang lain"

Farred Property memberikan Sumber Rujukan, Tips Hartanah, Rumah untuk dijual dan disewa, Bilik-bilik Sewa di Lembah Klang, Shah Alam, Kuala Lumpur dan Putrajaya. No Whatsapp/Call/SMS : 019 214 2380 (Farred)

For Rent: Commercial Shop Office @ Jalan Pelabur, Seksyen 23, Shah Alam — Only RM1,900/month!

📢 For Rent: Commercial Shop Office @ Jalan Pelabur, Seksyen 23, Shah Alam — Only RM1,900/month!

Looking for an affordable commercial space for rent in Shah Alam?

Here’s your chance to grab a strategic, spacious unit perfect for your business!

📍 Property Details

✅ Location: Jalan Pelabur, Seksyen 23, Shah Alam

✅ Type: Shop-Office Lot (2nd Floor, Intermediate Unit)

✅ Built-up Area: ~1,500 sq.ft

✅ Toilets: 2

✅ Condition: Bare unit — ready for your own setup!

✅ Rental: ONLY RM1,900/month

🏢 Why This Space?

✨ Facing the main road — excellent visibility & easy access

✨ Spacious and versatile layout — suits many businesses:

Management Office

Co-working Space

Tuition Centre

Storage Place

Gaming Café

Pet Hotel

✨ Located in the heart of Seksyen 23, Shah Alam — surrounded by residential & commercial hubs

💡 Who Should Rent This Unit?

✔️ Business owners looking for a strategic Shah Alam address

✔️ Startups or SMEs needing affordable office space

✔️ Entrepreneurs planning a tuition centre, gaming cafe, or pet hotel

✔️ Companies looking for storage or operational offices

📲 Interested? Contact me now! 📞 F A R I D – 019-214 2380

📌 MAXXAN REALTY

Why wait? Opportunities like this don’t stay long.

✅ Affordable rental

✅ Prime location

✅ Versatile space

Call/WhatsApp Farid at 019-214 2380 today & book a viewing before it’s taken!

Jadi Ghostwriter: Tulis untuk Orang, Duit Masuk Akaun

Jadi Ghostwriter: Tulis untuk Orang, Duit Masuk Akaun

Kalau anda suka menulis atau sekurang-kurangnya pandai susun ayat dengan baik, jadi ghostwriter atau penulis artikel upahan adalah peluang yang sangat menarik untuk jana duit guna internet. Tugas ghostwriter mudah difahami: anda menulis bagi pihak orang lain, tetapi nama mereka yang digunakan.

Bayangkan, ramai pemilik blog, influencer, syarikat kecil, atau agen hartanah yang perlukan artikel, skrip, atau ebook untuk menaikkan bisnes mereka — tetapi mereka tak ada masa atau idea untuk menulis sendiri. Di sinilah anda boleh masuk sebagai penyelamat.

Modal permulaan sangat rendah, malah boleh bermula tanpa kos jika guna telefon dan Google Docs. Anda boleh mula dengan buat portfolio kecil — tulis 3–5 contoh artikel tentang topik popular seperti kewangan, rumah pertama, tips belajar, atau kesihatan. Kemudian, daftar di platform seperti Fiverr, Upwork, Sribulancer atau tawarkan servis di Facebook Group dan LinkedIn.

Pendapatan bergantung kepada panjang dan jenis artikel. Penulis baru boleh dapat sekitar RM50–RM150 untuk artikel 500–1,000 patah perkataan. Kalau dah mahir, boleh naik ke RM300–RM500 satu artikel, atau lebih untuk ebook.

Tips penting: belajar guna AI seperti ChatGPT untuk bantu cari idea, buat draf dan edit lebih cepat. Tapi jangan hanya salin bulat-bulat — pastikan hasil akhir tetap unik dan bernilai.

Kalau anda konsisten, buat 5–10 artikel sebulan pun dah boleh bantu kumpul deposit rumah secara perlahan-lahan. Mulakan kecil, tingkatkan skil dan kenalan, lama-lama bayaran makin naik.

Soalan untuk anda: Kalau diberi pilihan, anda lebih minat tulis tentang topik apa? Boleh tulis di komen 

Pembeli Rumah Wajib Tahu Tahun 2025

Tahun 2025 menjanjikan pelbagai perubahan dalam industri hartanah Malaysia – terutamanya bagi anda yang sedang merancang untuk beli rumah pertama.

Kalau anda tertanya-tanya “bila masa terbaik untuk beli rumah?” – jawapannya mudah: tiada masa yang sempurna, tapi ada masa yang lebih bijak. Dengan kadar OPR yang berubah-ubah, anda tak boleh hanya tengok harga rumah semata-mata. Kadar faedah dan kelayakan pinjaman kini lebih penting dari sebelumnya.

1. Rumah PR1MA & Rumah Mesra Rakyat – Masih Berbaloi?

Minat terhadap rumah subsidi kerajaan seperti PR1MA dan Rumah Mesra Rakyat semakin meningkat. Tapi awas – walaupun harga nampak menarik, anda perlu faham syarat, lokasi, dan potensi kenaikan nilai jangka panjang.

2. Rumah Smart Home – Trend atau Keperluan?

Rumah dengan sistem smart home seperti automasi lampu, pintu digital, dan kawalan suhu melalui telefon semakin popular. Tapi adakah ia benar-benar satu keperluan atau sekadar trend semasa?

3. CCRIS Bersih Tapi Loan Tetap Kena Reject?

Ramai pembeli kecewa bila permohonan loan rumah ditolak, walaupun laporan CCRIS nampak bersih. Puncanya? Debt Service Ratio (DSR) terlalu tinggi, atau dokumen pendapatan tidak lengkap. Fahami dulu cara bank menilai risiko.

4. Beli Rumah Undercon – Untung atau Rugi?

Banyak projek baru undercon (under construction) datang dengan insentif menarik – dari diskaun hingga cashback. Tapi anda perlu tahu risikonya, seperti tempoh siap, developer tak kukuh, atau unit susah dijual semula nanti.

5. Freehold vs Leasehold – Mana Patut Pilih?

Ini persoalan klasik. Freehold bermaksud milik kekal, manakala leasehold ada tempoh pajakan (biasanya 99 tahun). Ketahui perbezaan dan kesannya kepada nilai hartanah anda nanti.

6. Kadar Faedah & OPR – Kenapa Ia Penting?

Jangan hanya fokus pada harga rumah. Kadar faedah pinjaman boleh ubah bayaran bulanan anda dengan ketara. Fahami apa itu Overnight Policy Rate (OPR) dan bagaimana ia mempengaruhi pinjaman perumahan.

7. Skim Tanpa Deposit – Realiti atau Perangkap?

Ada skim yang tawarkan zero entry cost dan 100% loan. Nampak mudah, tapi ada kos tersembunyi seperti yuran guaman, insurans MRTA, dan kos renovation yang tak termasuk.

8. Risiko Penipuan Hartanah

Scammer hartanah makin licik. Pastikan anda beli melalui agen berdaftar, semak developer dengan KPKT, dan jangan mudah percaya kepada tawaran ‘too good to be true’.

9. Lokasi, Lokasi, Lokasi

Walaupun ramai kejar harga rendah, lokasi kekal faktor utama yang tentukan potensi pelaburan jangka panjang. Lokasi yang strategik boleh naikkan nilai rumah dengan lebih cepat.

10. Checklist 15 Langkah Beli Rumah Pertama – Edisi 2025

Kami sediakan checklist lengkap yang bantu anda bersedia dari aspek:

• Kewangan

• Undang-undang

• Semakan pinjaman

• Strategi rundingan

• Proses SPA dan pindah milik

  www.wasap.my/60192142380