TINDAKAN SEMASA JEREBU

•Kurangkan aktiviti fizikal luar.

•Sentiasa berada didalam bangunan. Jika terpaksa berada diluar, anda dinasihatkan menggunakan penutup hidung dan mulut (mask) jenis 3 ply.

•Apabila memandu gunakan penghawa dingin. Pilih operasi mode kitaran udara dalaman.

•Banyak minum air kosong, sekurang-kurangnya 8 gelas sehari.

•Basuh tangan dan muka dengan sabun dan air bersih selepas melakukan/menghadiri aktiviti luar.

•Kesan jerebu memburukkan keadaan penyakit yang dihadapi seperti penyakit obstruktif saluran pernafasan kronik, asma, radang paru-paru, sakit jantung, sakit tekak, sakit mata, batuk dan selsema.

Dapatkan rawatan dengan segera sekiranya anda sakit akibat jerebu.

Mengapa Nak Berniaga?

Assalamualaikum,

Ni cerita yang saya dapat dari salah satu laman web yang saya suka.

Cerita agak panjang...tetapi penuh pengisian. Tu yang saya nak kongsi ni

Pada zaman Nabi Muhamad, banyak sahabatnya yang kaya raya sebab berniaga seperti Abu Bakar dan ramai lagi.
Nabi idak menghalang kita menjadi kaya dengan berniaga. Yang pentung matlamat / tujuan berniaga tu.

Kenapa? Why?

Kisahnya bermula di sini---

Pada mulanya, saya hanya berniaga secara sambil-sambilan sahaja. Matlamat utama saya, adalah sebab “nak cari duit lebih untuk perbelanjaan kahwin”.

Alhamdulillah.. selepas berusaha lebih kurang setahun… saya pun berjaya meng”kahwin”kan diri ( Best woo kahwin! ).

Setelah berjaya kahwin… momentum untuk berniaga menjadi sedikit kurang… (Yer la, sudah tidak ada apa lagi yang mahu dikejarkan)… Namun begitu, saya masih lagi teruskan perniagaan yang sudah pun dilakukan.

Hinggalah sampai satu tahap di dalam kehidupan, dimana, tanggungjawab semakin bertambah (dah ada anak) , bebanan & kedudukan kewangan menjadi sedikit tergugat (duit cukup-cukup je sampai hujung bulan).…

Ianya menyuntik sedikit semangat untuk saya berusaha lebih gigih di dalam mencari punca pendapatan untuk keluarga.. Jadi, saya terus berusaha dengan mengembangkan lagi perniagaan saya..

Kali ini, jika ditanya …. ”Mengapa saya berniaga?”, dengan pantas saya akan jawab.. “Sebab saya nak jadi kaya! Nak bebas kewangan!” (Tension woo memikirkan perihal duit yang asyik cukup-cukup je setiap bulan!)

Tiga tahun berlalu.. Alhamdulilah.. saya betul-betul bebas kewangan… saya sudah tidak perlu lagi terlalu memikirkan tentang duit setiap bulan.. dan ianya sekaligus membawa maksud, saya sudah tidak perlu lagi bekerja!…

Jadi, saya pun berhenti kerja. (Yerla.. dah kaya, buat per nak kerja lagi? Cis!)

Selepas itu, saya tercari-cari tujuan & hala tuju yang baru…“Mengapa saya berniaga?”

Kali ini, saya agak sukar mencari jawapan yang kukuh mengapa saya perlu terus berniaga… jadi, momentum & motivasi menjadi semakin kurang…. semakin hari semakin kurang.. kurang dan kurang…

Saya terus berfikir, berfikir dan berfikir.. mencari-cari sebab dan alasan….. “Mengapa saya perlu berniaga? Why? Why? Why?”…

Kemudian, saya teringat cita-cita saya sewaktu kecil… iaitu ingin berjasa kepada kedua orang tua saya yang telah banyak bersusah payah, melahir, mendidik, menjaga dan memberikan segala-galanya kepada saya selama ini. (Janji sudah ditepati, kini masa untuk membalas budi~~~ Hah?)

Jadi, saya mendapat inspirasi baru… “Berniaga untuk membalas budi ibu-bapa serta keluarga!…”

Maka saya pun meneruskan perniagaan saya… berniaga.. berniaga dan berniaga….(Alhamdulilah.. Banyaklah juga duit dapat dikirimkan ke kampung untuk orang tua..)

Sehinggalah pada 13 April 2009.. Hari bapa saya kembali ke Rahmattullah…(Al-Fatihah buat beliau). Saya berasa sangat sedih…  pemergiaan beliau, telah turut membawa pergi segala motivasi & semangat saya untuk terus berniaga….

Ianya membuatkan saya sedikit hilang arah & halatuju…

Hampir 3 tahun, saya tercari-cari semula halatuju, motivasi dan inspirasi… “Mengapa? Mengapa saya perlu berniaga?”.

Dalam tempoh itu, perniagaan yang ada.. tetap saya teruskan, kali ini, saya berniaga hanyalah disebabkan untuk memenuhi keperluan hidup… untuk makan, untuk pakaian, dan lain-lain keperluan hidup. Pendek kata, saya berniaga adalah untuk terus hidup. (Lebih kurang macam slogan.. makan untuk hidup!)

Perkara ini berterusan…. sehinggalah peristiwa mendengar ceramah di radio (yang saya ceritakan pada entry sebelum ini). Ianya benar-benar menjadi titik perubahan (“turning point”) di dalam hidup saya.

Ianya memberikan saya satu insipirasi baru untuk saya terus berniaga.

Ianya memberikan saya kesedaran tentang…  lillahhitaala (kerana Allah).
Iaitu melakukan sesuatu, semata-mata kerana Allah.

Ianya satu perkataan yang seringkali kita sebut setiap hari, masa niat sembahyang sebut, masa niat puasa sebut, namun amat jarang sekali untuk kita fahami maksudnya dengan mendalam.

Saya tersedar… segala perbuataan yang kita lakukan dan kerjakan di dunia ini, pada akhir-akhirnya.. ia sebenarnya akan kembali kepada Allah juga akhirnya…

Contohnya?..

Mengapa saya berniaga?

Saya berniaga untuk mencari rezeki untuk keluarga..

Kenapa kena cari rezeki untuk keluarga?

Kerana ianya adalah amanah yang Allah berikan kepada saya, keluarga (isteri & anak-anak) adalah satu “kelebihan/kurniaan” yang Allah pinjamkan kepada saya. Apabila sudah diberi “pinjam”, maka saya perlulah menjaga ia dengan penuh rasa amanah. Perlu ditunaikan hak-hak keatasnya. Jangan dirosakkan ia dan jangan gunakan ia untuk merosakkan hidup kita. Tetapi, ia perlu digunakan sebaik mungkin untuk membolehkan saya mencari dan menambah lebih banyak pahala.

Kenapa kena cari pahala?

Sebab, itulah matlamat hidup kita didunia ini.  Kehidupan di dunia adalah kehidupan sementara, kehidupan akhirat kekal abadi. Satu-satunya perkara yang boleh kita bawa sebagai bekalan untuk kehidupan di akhirat kelak, ialah pahala!

Segala-gala yang ada di dalam hidup kita ini.. sebenarnya adalah satu “pinjaman”..

Kekayaan, kejayaan, kebahagian, kesihatan, harta, perniagaan, pekerjaan, keluarga.. semuanya adalah “kelebihan/kemudahan yang dipinjamkan” oleh Allah.

Jadi, apabila sudah namanya “pinjam”, maka, ada 2 perkara yang dilakukan..

1. Jaga  ”pinjaman” tersebut dengan baik (jangan dirosakkan = keluarga jangan diabaikan, kesihatan, kekayaan perlu dijaga & diguna). Ianya adalah suatu amanah.
2. Gunakan ia dengan sebaik mungkin (untuk menambah pahala).

Jadi, amatlah rugi jika segala “kurniaan/kelebihan & kemudahan” yang Allah pinjamkan kepada kita di dunia ini, tidak kita gunakan ia untuk menjana pahala.

Ringkasnya kini, saya telah menemui satu inspirasi yang baru… jika ditanya.. “Mengapa saya berniaga?”..

Dengan yakin saya menjawab.. “lillahhitaala (kerana Allah)…”

Hakikatnya, buatlah apa-apa pun perkara di dunia ini… berniaga ke?, bekerja ke?, belajar ke? berceramah ke? jadi penyanyi ke? jadi tukang masak ke? jadi pelabur hartanah ke? semuanya itu, adalah  satu anugerah/kelebihan yang Allah pinjamkan kepada kita buat sementara waktu untuk kehidupan di dunia ini. Jagalah “amanah” itu dan gunakanlah ia sebaik mungkin untuk menghasilkan pahala sebanyak yang mungkin untuk kehidupan di akhirat kelak.

Sekian, wassalam….

“Inna solati wanusuki wamah yaya, wamamati lillahi robbil alamin…”
(“Sesungguhnya solatku, ibadahku, hidupku, dan matiku hanyalah untuk Allah semata-mata..” )

Aminnn….

Sale & Rent: Apartment Vistaria Puchong

Rental Price: RM 1k (nego)

Sale Price: RM 260k

810 sqft, 3 bilik 2 bilik air, 1 store

View: Lake View

Mysedekah oleh Islamic Relief Malaysia

Assalamualaikum,

Hari ini saya nak war-war kan pasal Mysedekah oleh Islamic Relief Malaysia.
Sempena bulan baik ini dan bulan Ramadan yang akan tiba. Mari kita semua tingkatkan amal kita dengan bersedekah.
Ini juga adalah salah satu cara "Menjemput Rezeki" kita. Ayuh kita bantu mereka yang memerlukan.

 

1.Apakah MySEDEKAH?

MySEDEKAH merupakan salah satu projek penjanaan dana yang paling besar di Malaysia yang dianjurkan oleh Islamic Relief Malaysia (IR Malaysia).
Ianya meliputi projek pengumpulan dana bagi tujuan pengagihan bantuan kemanusiaan kepada lebih dari 9 juta penerima manfaat di dalam dan luar Negara.
Hasil kutipan MySEDEKAH akan disalurkan kepada
1. Fakir miskin
2. Anak yatim
3. Mangsa konflik
4. Mangsa bencana
5. Ibu tunggal
6. Pesakit kronik
7. Pelarian
8. Warga emas
9. Gelandangan
10. OKU
Sektor-sektor utama yang menjadi fokus IRM di dalam menyalurkan dana yang dikumpul melalui MySEDEKAH adalah seperti berikut ;
1. Pendidikan
2. Pertaniaan & Sara diri
3. Kesihatan
4. Air & Sanitasi
5. Psikologi & Kaunseling
6. Perlindungan
7. Pemakanan.
Selain dari itu, pengagihan bantuan MySEDEKAH akan disalurkan secara langsung (direct) kepada Negara-negara seperti berikut ;
1. Malaysia
2. Palestine (Semenanjung Gaza & Tebing Barat)
3. Syria
4. Myanmar
5. Nigeria
6. Niger
7. Sudan
8. Mali
9. Somalia
Serta lain-lain penerima di negara yang benar-benar berada di dalam fasa kecemasan dan amat memerlukan bantuan untuk mereka meneruskan kelansungan hidup mereka.
Penerima-penerima manfaat (beneficiaries) ini dipilih berdasarkan penilaian (need assessement) yang dilakukan oleh pasukan IR Malaysia dan cawangan IR di negara-negara di mana berlakunya konflik berkenaan
Selain dari itu, MySEDEKAH dilaksanakan berpandu kepada prinsip-prinsip & nilai-nilai ISLAM serta patuh syariah di samping proses audit yang ketat oleh auditor dari dalam dan luar negara.
Di samping itu juga, MySEDEKAH disalurkan kepada semua penerima yang memerlukan tanpa mengira agama,bangsa, warna kulit, kefahaman politik atau warganegara.

Ini adalah link   Mysedekah

Apartment Blok Cindai Puncak alam

Price: RM 83 000    
Type: Apartments, For sale    
Area: Kuala Selangor
Title type: Leasehold    
Other info: Bumi Lot    
Size: 720 sq.ft.    
Bedrooms: 3    
Bathroom: 2

Property Type:Apartment/ Flat

Apartment Blok Cindai Puncak Alam

Tingkat 4

-3 bilik tidur dan 2 bilik air
- Rumah dalam keadaan baik
- Partly furnished; renovated dengan table
top, grill, water heater dalam bilik
air,lampu, kipas & langsir.
- lantai marbles.

Price RM83,000 nego

Hubungi farid 013-3652380 untuk viewing

Pusat Komersial Apartment Seksyen 7 Shah Alam

Price: RM 250 000    
Type: Apartments, For sale    
Area: Shah Alam
Title type: Leasehold    
Other info: Bumi Lot    
Size: 1041 sq.ft.
   
Bedrooms: 3    
Bathroom: 2

Property Type:Apartment/ Flat

Corner Lot

Call farid 013-3652380

Apartment D Rimba, Kota Damansara GROUND FLOOR

Location: Selangor - Kota Damansara
Price: RM 570 000    
Type: Apartments, For sale    
Area: Kota Damansara
Title type: Freehold    
Other info: Non Bumi Lot    
Size: 1300 sq.ft.   
Bedrooms: 3    
Bathroom: 2

D'Rimba Apartment, Kota Damansara for sale!!

Ground Floor
1300sqft
3rooms 2baths
Freehold
Non Bumi lot
Grill, fan and lighting completed and Fully Reno

Easy access to:
Guthrie Corridor Expressway, New Klang Valley
Expressway (NKVE), ELITE Highway, KESAS
Highway,Mutiara Damansara and Mont Kiara via the
Sprint-Penchala link.

Price: RM570K

Hurry up guys

Kindly call
Farid 013-3652380

Pangsapuri seri saujana,bandar saujana putra

Price: RM 150 000    
Type: Apartments, For sale    
Area: Jenjarom
Title type: Leasehold    
Tenure: 99    
Other info: Bumi Lot
Size: 750 sq.ft.    
Bedrooms: 3    
Bathroom: 2

Fully Reno

Tingkat 1

Facilities: Mini market, Playground, Jogging track, 24 hour security

APARTMENT SAUJANA PUTRA FULLY RENOVATED FOR SALE!!

3 bilik tidur,2 blik air
-GRILL AND WAYERING SIAP PASANG
-NEWLY PAINTED...
>>TABLE TOP AND KITCHEN CABINET
>>FULLY TILES
>>kitchen Sudan ubahsuai
-rumah baru (must view)
-RATE SEWA 500-600
-baik utk pelaburan
-kejiranan family melayu


Berdekatan dengan berbagai kemudahan seperti Telco & Post, Balai Polis, Surau &Pasar, kedai runcit, kedai makan & pasar malam setiap sabtu.

ELITE highway ke putra heights, subang jaya, shah alam, puchong, putrajaya, cyberjaya

NEW SKVE highway ke Serdang, Kajang, B.B.Bangi (SKVE highway ke klang akan dibuka tak lama lagi

ONLY SERIUS BUYER WITH GOOD CREDIT BACKGROUND..must have 10% deposit..


10% Deposit (Booking Fee 3k & Balance upon signing S&P)

Call farid 019-2142380 untuk info lebih lanjut.

2 Storey House Taman Bukit Sandaran Shah Alam

Rumah Teres 2 Tingkat di Taman Bukit Sandaran U10, Shah Alam untuk dijual.

4 bilik, 3 bilik air
18x60
non bumi lot

RM 350k

- Berhampiran UiTM Puncak Perdana Shah Alam
- Basic Unit & kosong
- Masih dalam keadaan baik

Akses & Amenities:
- Berhampiran UITM Puncak Perdana
- 10 min ke Lebuhraya Guthrie
- 10 min ke Lebuhraya NKVE
- 15 min ke Giant, Tesco, Stadium Shah Alam
- 20 min ke Pusat Bandar Shah Alam

Call/sms/whatsapp farid 013-3652380 for viewing

Thanks for reading

Apt Bukit Pelangi Shah Alam Corner Lot

Status: Available
Transaction type: For sale only

Price: RM235,000
Non Bumi
Negotiable: Yes
Type: Apartment (Corner lot)
Floor: 4
Square Feet: 1001 sqft
Furnishing type: Unfurnish
Occupied type: --
Title type: Individual
Tenure: Leasehold
Beds: 3
Baths: 2
1 Cover car park

Please call farred @ 013-3652380 for viewing

Sale: Apt Taman Bukit Pelangi

Status: Available
Transaction type: For sale only

Price: RM220,000
Non Bumi
Negotiable: Yes
Type: Apartment (Intermidiate)
Floor: 4
Square Feet: 928 sqft
Furnishing type: Unfurnish
Occupied type: --
Title type: Individual
Tenure: Leasehold
Beds: 3
Baths: 2
1 Cover car park

Please call farred @ 013-3652380 for viewing

Kajang Pearl Avenue Condo Sepakat Indah for Rent

Free Kitchen Cabinet with hood

Facing Pool

Pearl Avenue is strategically situated in the southern part of Klang Valley. Tipped to be the next hottest commercial spot in Kajang, It’s the perfect place for business, dining and recreation and lifestyle opportunities. Pearl Avenue stands out for its distinctive point of view in terms of aesthetics and ambiance. It is easily accessed via essential highways and routes such as North-South Highway, SILK Highway, Besraya Highway, Lekas Highway and LDP
 

Other info:
Location: Taman Sepakat Indah, Sg. Chua, Kajang.
Easy access to SILK Highway:
5 minit ke pusat bandar Kajang
6 minit ke Reko Sentral.
7 minit ke Bandar Baru Bangi.
10 minit ke Stesen Komuter Kajang.
15 minit ke UKM Bangi/KLIUC/UNITEN/UPM.
20 minit ke Pekan Semenyih.
20 minit ke Putrajaya.
20 minit ke Sri Petaling/Bukit Jalil, Kuala Lumpur.
25 minit ke Cyberjaya.
35 minit ke pusat bandar Kuala Lumpur dan KLCC.
35 minit ke Puchong dan IOI Mall.
45 minit ke Bukit Bintang, KL.
MRT completion connetiong KL Kajang by 2015. Location not far from MRT station.

Facilities :
Swimming pool - Water fall swimming pool
Gymnasium
Multi-purpose hall
Taman permainan kanak-kanak
Jogging Track
Surau
Lift Lobby - 3 lifs
24 hours security
Access Card

Price Rent : RM 1400 (Nego)

Pls feel free to contact farred at 013-3652380 for any inquiry. Thank you.

Lot Bunglow di jalan Kebun Shah Alam

50x80, 3 lot mencari tuan baru, syarat tanah leasehold melayu, status bangunan, geran individu, boleh submit loan, depan taman perumahan baru, lot bersebelahan, kawasan sedang pesat membangun, berdekatan surau, sekolah, kedai, econsave, highway SKVE, KESAS dan jalan alternatif ke shah alam / subang / klang.
- Lorong Hj Tahir & Universiti
- 1 lot harga rm 130k (NEGO)
- terbaeek untuk pelaburan atau penempatan baru.. 


Call farid 0133652380

Flat PKNS Sek 7 untuk dijual

Sale: Prima u1 condo Shah alam

Sale: Prima u1 condo Shah alam
rm420k
980sqft
tingkat 8.

Wanted: Apt di kajang budget 200k

Wanted: Apt di kajang budget 200k below. tkt bawah. kalau tkt yg tinggi, nak yg ade lift

Wanted: Flat/Apt Sek 7 Shah Alam

Got ready buyer & loan approve.
Call me farid 0133652380
Fast action, fast result
Thanks for reading.

Desa Andaman wangsa Maju (corner unit) for sale

Two and a half storey terrace house (corner unit) for sale.Location: Desa Andaman, Section 1, Wangsa Maju, Kuala Lumpur.Land Area: 4,456 sqftBuilt up: 4,788 sqft4 bedrooms, 4 bathrooms.

price rm 1.7m.market 1.75m.

Call me 0133652380 for viewing
Thanks for reading.

(SBCR) Sungai Buluh Country Resort Corner Lot

Sale: (SBCR) Sungai Buluh Country Resort Corner Lot
Leasehold, Bumi Lot, 4 bed & 3 bath
Got plaster ceiling, kitchen kabinet,
20x70
Rm 425k
Call me 0133652380 for viewing
Thanks for reading.

Vistaria apartment puchong perdana

Vistaria apartment puchong perdana for sale..nonbumilot..price 265k nego
Call me 0133652380 for viewing
Thanks for reading

Sale: Saujana putra

Saujana putra rm330k for sale.
basic unit 20x70,4 blik..rmh bru..
saujana putra 2..
Call me 0133652380 for viewing
Thanks for reading

Sale: Alam budiman end lot

House for sale alam budiman endlot unit,renovate..price 550k.
Please call 0133652380 for viewing
Thanks for reading

Sale: 2 Sty end lot sek 27 shah alam

Double storey end lot for sale..rm880k.seksyen 27 shah alam.fully reno...

Please call farred 0133652380 for viewing.

For Sale @ Putra Height (Freehold & Endlot)

Price: RM 1 000 000     Type: Houses, For sale     Area: Putra Heights
Title type: Freehold     Tenure: -     Other info: Non Bumi Lot
Size: 1950 sq.ft.     Bedrooms: 4     Bathroom: 4
Estate agency no: 31416
Property Type: Double storey

Type:
*****
Double Storey Terrace House Endlot

House Condition:
****************
fully reno with contemporary design
dry and wet kitchen
fully tiles kitchen and toilet
kitchen cabinet
4 bedrooms, 3 bathrooms
facing North

Size
****
Land Area:1950 sq. ft.
Built-Up:2,500 sq. ft.

PRICE:
******
RM 1,000,000
(RM 1 Million)

******************************************
if you're interested,please contact me via call.sms.whatsapp

Farid 013-3652380


*******************************************
view to appreciate :)

loan and legal can be arranged

Ilham Apt TTDI JAYA for RENT

Type: Apartments, For rent Area: Shah Alam 

Bedrooms: 3 Bathroom: 2 

Furnished: Not furnished 

Available bulan Jun 2013
 
Rental : RM950
Rental Deposit : 2 + 1
Utilities Deposit : ½ month

cepat...jgn terlambat

buyer only (no agent)

Call 013-3652380

Sekyen 7 Flat PKNS SHAH ALAM

Price: RM 145 000
Leasehold
Tenure: 99
Other info: Bumi Lot
Size: 750 sq.ft.
Bedrooms: 3
Bathroom: 2

FLAT FOR SALE!!

LOKASI:
SEKSYEN 7 SHAH ALAM

KEADAAN RUMAH:
TINGKAT 5
BLOK 7
BUMILOT
3BILIK 2 BILIK AIR
BASIC UNIT

PENYEWA SEDIA ADA
RM600-RM800

BERDEKATAN:
UITM SHAH ALAM
I-CITY SHAH ALAM
UNISEL
PETROL PAM
KFC
MASJID/SURAU
KEDAI RUNCIT
LOKASI STRATEGIK

AKSES:
LALUAN KE KLANG
LALUAN KE SUBANG JAYA
LALUAN KE KUALA LUMPUR
HIGHWAY FEDERAL
HIGHWAY KESAS
HIGHWAY NKVE

CALL 013-3652380


Nota : Dan bagi kekawan yang lom add aku sebagai kawan FB korang.. korang kasi add aaa cari jer 'farid ever rich' mudah jer.. jom kita kenal-kenal kat FB lak.. jom jom

Cara tahu kawasan "hot".

Assalamualaikum,
Saya nak berkongsi cara mengetahui kawasan "hot". Maknanya kawasan yang banyak permintaan. Senang cerita kawasan yang banyak buyer cari untuk beli rumah.

Caranya:-

1. Cari dalam mudah.my kawasan yang anda hendak beli. Ambil 5 buah rumah. Lepas tu try call. Jika dari jawapan call tu cakap dah jual. Maknanya kawasan tu "hot" La.

2. Jika banyak papan tanda di kawasan tu. Maknanya kawasan tu "hot" La.

Sekian

Meningkatkan Nilai Hartanah Anda

Meningkatkan Nilai Hartanah Anda

Antara perkara yang teramat penting bagi sesuatu hartanah ialah nilainya atau yang selalu kita sebut Market Value (MV). Bagi anda yang ingin menjual hartanah anda atau membuat pelaburan pada hartanah anda seperti rumah yang ingin anda sewakan, sudah tentunya anda mahu meningkatkan nilai hartanah anda untuk memperoleh keuntungan dari hartanah tersebut.

Mari kita lihat beberapa cara untuk meningkatkan nilai hartanah anda.

Sebelum anda melakukan apa-apa renovation, kaji dahulu penambahbaikan yang bagaimanakah yang boleh meningkatkan nilai hartanah anda. Secara kasarnya, nilai hartanah boleh ditambah dengan penambahbaikan yang kekal dan “melekat” pada struktur. Bermakna perabot yang boleh diangkut seperti sofa, rak TV, kerusi, peti sejuk dan perabot yang boleh dialih tidak akan dikira untuk menaikkan nilai hartanah. Aircond kadangkala dihitung juga dalam kiraan nilai hartanah – terpulang kepada valuer yang memeriksa hartanah anda.

Namun agak berbeza bagi anda yang ingin membuat pelaburan dengan menyewakan rumah anda di mana anda boleh menaikkan harga sewa dengan menyediakan perabot dan kemudahan yang serba lengkap seperti aircond, TV, peti sejuk dan perabot lain kepada penyewa anda. Masuk boleh duduk terus. Paling kurang cat semula dinding rumah sebelum anda membuka hartanah tersebut untuk disewakan.

Salah satu cara yang menguntungkan ialah dengan membeli perabot esklusif yang dijual dengan harga murah. Perabot-perabot ini selalunya perabot recycle yang digunakan di hotel-hotel dan bila mereka nak jual perabot-perabot tersebut untuk gantikan dengan perabot yang baru di premis mereka, anda boleh beli perabot-perabot ini dengan harga murah dan sediakan kepada penyewa-penyewa anda. Berbaloi.

Berikut adalah beberapa elemen yang boleh anda masukkan dalam pemerhatian untuk anda lakukan penambahbaikan dan menaikkan nilai hartanah anda.

    Decorate halaman rumah
    Cat semula dinding rumah
    Renovate pagar rumah
    Balkoni rumah
    Parking
    Lampu interior rumah
    Struktur tingkap yang lebih esklusif
    Kitchen cabinet
    Optimumkan penggunaan ruangan yang belum diguna seperti loteng
    Alamari yang melekat pada struktur
    Pintu rumah

Namun harus diingat ada jenis penambahbaikan tertentu terutamanya yang melibatkan luaran rumah (exterior) yang memerlukan anda memohon kebenaran (approval) dari pihak berkuasa tempatan. Pastikan anda memeriksa prosedur dengan mereka sekiranya penambahbaikan yang anda lakukan melibatkan struktur luaran rumah.


Nota : Dan bagi kekawan yang lom add aku sebagai kawan FB korang.. korang kasi add aaa cari jer 'farid ever rich' mudah jer.. jom kita kenal-kenal kat FB lak.. jom jom

15 website rujukan utama Pelaburan Hartanah di Malaysia

 15 website rujukan utama Pelaburan Hartanah di Malaysia

Hartanah merupakan salah satu pilihan utama dalam pelaburan di Malaysia malah di seluruh dunia. Tahukah anda terdapat 2 cara kita boleh menjana keuntungan daripada pelaburan HARTANAH ?

PERTAMA: CAPITAL GAIN iaitu melalui peningkatan harga rumah dengan cara membeli dengan harga yang rendah dan menjual pada harga yang lebih tinggi. Contohnya, Ahmad membeli rumah teres 2 tingkat di Ayer Keroh Melaka pada tahun 2000 dengan harga RM 150,000 dan menjualnya pada tahun 2012 dengan harga RM 250,000

KEDUA: RENTAL RETURN iaitu dengan mengutip duit sewa setiap bulan daripada hartanah tersebut.

Tahukah anda pelaburan hartanah ini boleh memberikan pulangan melebihi  30% setahun ?

Kalau tak percaya, boleh baca berita yang keluar di akhbar Berita Harian baru-baru ini. Klik di sini –> Nilai tanah Lembah Klang naik

Berikut adalah antara 15 website rujukan utama Pelaburan Hartanah di Malaysia:

Enjin Carian (Search Engines)

1) iProperty – http://www.iproperty.com.my/

2) Mudah.com – http://www.mudah.my/

3) ThinkProperty – http://thinkproperty.com.my/realestate/

4) PropertyGuru – http://www.propertyguru.com.my/

5) Star Property – http://www.starproperty.my

Hartanah Lelong (Auction Properties Search Engine)

1) Lelong Tips - http://www.lelongtips.com/

2) Property Auction House – http://auctions.com.my/

Pinjaman (Mortgage Information)

1) Malaysia Housing Loan – http://malaysiahousingloan.net/

Informasi Hartanah

1) Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH) Malaysia – http://jpph.gov.my/

2) Property Guide – http://www.globalpropertyguide.com/

Peta (Map)

1) Google Map – https://maps.google.com.my/

2) Wikimapia – http://wikimapia.org/

3) Ho Chin Soon Map Maker – http://www.hochinsoon.com/

Ebook

1) Nota Hartanah – Nota Pelaburan Tips Hartanah

2) Pelaburan Hartanah Tanpa Modal (Cukup ilmu, Baru beli rumah)

Nota : Dan bagi kekawan yang lom add aku sebagai kawan FB korang.. korang kasi add aaa cari jer 'farid ever rich' mudah jer.. jom kita kenal-kenal kat FB lak.. jom jom

Kenapa bank REJECT pinjaman Rumah anda

Kenapa bank REJECT pinjaman Rumah anda


Membuat pinjaman bank pada individu tertentu adalah sesuatu yang memudahkan, tetapi pada sesetengah orang membuat pinjaman dengan bank adalah satu perkara seumur hidup yang menyakitkan hati. Sudah lah banyak dokumen yang perlu disediakan, alih-alih pinjaman pula tidak dapat diluluskan… kenapa?

Saya bukanlah seorang yang arif tentang prosedur bank, cuma bergiat didalam industri hartanah membuatkan saya secara tidak langsung bercampur dengan rakan-rakan dari industri kewangan ini.

Pertama sekali, saya ingin bertanyakan kepada anda… anda tahu tak sebenarnya institusi perbankkan bukanlah dari industri hartanah? mereka adalah “alien” disini tetapi didalam masa yang sama kita sangat-sangat memerlukan mereka, kenapa?

Boleh saya katakan… institusi perbankkan hanya ingin membuat keuntungan dengan anda!

Yup! memang pun, tetapi apa boleh buat, memang lumrah hidup, memang susah kita hendak membuat simpanan, asalkan ada duit.. ada saja benda lain untuk digunakan. Jadi sampai ke tua pun kita tidak akan memiliki rumah. Dengan adanya bank sebagai wahyu anda… mungkin sudah tiba masanya anda merealisasikan impian memiliki hartanah idaman.

Berbalik pada tajuk artikel ini, kenapa bank menolak pinjaman anda? secara asasnya saya pun tak tahu. Tetapi alasan yang kerap saya terima dari bank, pemohon ini tidak berkelayakkan, liabiliti pemohon tinggi, ccris, ctos, business tak bagus, penyata bank tak selari, penyata epf, pemohon tak bayar cukai… dan macam – macam hal lagi.

Jika pinjaman anda tidak lulus dengan sebuah bank, mungkin cawangan dan bank lain dapat membiayai pemilikan rumah anda. Saya mempunyai beberapa pelanggan yang memohon pinjaman pada cawangan yang berdekatan dengan pejabatnya… Selepas seminggu seorang “officer bank” menelefon si pemohon dan mengatakan pinjaman tidak diluluskan kerana faktor laibiliti atau komitmen yang terlalu tinggi. Tetapi apabila dia pergi momohon ke cawangan bank berhampiran dengan rumahnya, permohonan itu telah diluluskan tidak sampai seminggu pun. Pada hal masih bank yang sama…. cuba fikirkan….

Jika pihak bank memberi alasan “anda punyai komitmen yang tinggi”, anda sebenarnya masih berpeluang, kerana saya dapati ada sesetengah cawangan mempunyai kouta tertentu. Pengurus-pengurus pinjaman disana mempunyai had maksima untuk meluluskan pinjaman sebelum mereka menghantar permohonan itu ke ibu pejabat untuk mendapatkan kebenaran. Walau pun begitu jangan anda berdegil, jika 2-3 bank telah “reject” permohonan anda, ini bermakna memangkomitmen anda tinggi. Cuma jika anda gagal kali pertama, tidak bermakna anda tidak dapat membiayai rumah anda, cari bank lain.

Dari maklumat yang saya terima, ada juga sesetengah bank hanya meluluskan peruntukkan tertentu pada sesuatu projek. Sebagai contoh untuk projek A bank ini memperuntukkan RM20 juta dan jika kelulusan telah lebih dari kuota bank…. mreka akan mula “reject” semua kes-kes yang datang dari perojek ini.

Tidak perlu risau… sebaliknya tanya kembali pada pegawai bank – Kenapa permohonan anda ditolak? ada cara lain untuk saya mendapatkan pembiayaan rumah saya? mungkin pegawai itu dapat memberikan beberapa cadangan kepada anda.

Apa-apa pun jangan berputusa asa, cuba tanya pada penjual hartanah anda mungkin beliau dapat membantu didalam pencarian anda ini. Kebiasaan mereka yang terlibat didalam hartanah akan memberikan anda nombor telefon pegawai bank yang boleh dipercayai dan pantas didalam kerja.

Semoga berjaya.

Nota : Dan bagi kekawan yang lom add aku sebagai kawan FB korang.. korang kasi add aaa cari jer 'farid ever rich' mudah jer.. jom kita kenal-kenal kat FB lak.. jom jom

Dekorasi kamar tidur berasaskan Feng Shui

 Dekorasi kamar tidur berasaskan Feng Shui

FENG SHUI  sinonim dengan kepercayaan kuno kaum Cina. Feng bermaksud angin manakala shui bermaksud air. Umumnya, ini merupakan  ilmu kaji bumi dan langit. Kepercayaan ini boleh diterapkan untuk merancang dekorasi kamar tidur demi mendapatkan nasib yang baik dan tidur yang lena. Paling penting dalam Feng Shui ialah mengetahui tentang tenaga chi, iaitu tenaga kosmos yang perlu diserap dengan baik oleh tubuh badan kita agar sentiasa sihat, segar dan bersemangat setiap hari.

Dari segi dekorasi, terdapat tiga fungsi feng shui.

(1)   Untuk menciptakan sebuah ruang dengan tenaga chi yang terbaik.

(2)   Untuk memulihkan feng shui buruk dalam sesebuah ruangan

(3)   Untuk meramal kebaikan, keburukan berdasarkan petanda yang kelihatan.

Terlebih dahulu kita mempelajari tabu (larangan) di kamar tidur.

    Tidur di bawah kipas angin

Daun kipas dianggap menghapuskan tenaga chi yang berada di sekitarnya. Chi harus dihirup dan diserap dengan sihat oleh tubuh. Tidur di bawah kipas boleh menganggu kesihatan.

    Kehadiran cermin dalam kamar

Cermin dianggap penolak bala atau chi negatif. Feng Shui menganggap cermin sebagai pengganda, perakam kejadian kerana sifat kristalnya. Cermin ini akan membawa gejala negatif seperti penyakit insomnia sekiranya dihadap secara langsung dan tidak baik untuk hubungan suami isteri.

    Dilarang meletakkan hiasan bunga kering dalam vas kerana membawa tenaga chi  negatif.Gantikan dengan bunga hidup yang kecil-kecil serta gantikan airnya setiap hari. Bunga hidup membawa tenaga chi netral.

    Hindari dari meletakkan katil bertentangan dengan bilik mandi kerana udara dingin dari situ boleh membawa penyakit seperti reumatik (dll).Sekiranya posisi sebegini tidak dapat dielakkan, letakkan penghadang di hadapannya.

    Jangan meletakkan katil dengan kedudukan kaki kita menghadap pintu ketika tidur. Feng Shui mengganggapnya simbol kematian iaitu cara meletakkan keranda dan ini membawa nasib malang.

    Pastikan kita tidak tidur di bawah alang

    Semasa tidur, peralaran elektrik seperti televisyen, radio dll hendaklah dimatikan. Ini untuk mengelakkan pancaran gelombang elektromagnetnya mengganggu tidur dan psikologi kita.

    Biasakan meletakkan akuarium berisi ikan mas atau menggantung gambar haiwan kesayangan. Feng Shui mempercayai ini sumber-sumber mendapatkan kekayaan.

    Sampah jangan dibiarkan berserakan dalam kamar kerana kotoran menghalang punca rezeki.
        Hapuskan segala benda yang mengingatkan kita tentang kesedihan, kegagalan (dll) kerana itu tidak baik untuk jiwa yang sihat.

    Jika kamar mempunyai jendela, hendaklah kerap dicuci kerana tingkap yang kotor boleh memerangkap ‘chi’ dalam bilik, seterusnya berkumpul dan berkembang sehingga menghsilkan tenaga lembap yang tidak bagus untuk kesihatan dalaman tubuh. Begitulah juga dengan langsir atau tabirnya.

    Buang pakaian yang sudah lama dari almari anda jika  tidak mahu menggunakannya lagi. atau  sedekahkan pada orang yang memerlukan. Feng Shui melarang kita menyimpan  pakaian yang koyak atau reput.

Ketahui peranan dan pentingnya tenaga chi dalam kamar tidur

Orang Cina percaya langit dan bumi merupakan sejenis kekuatan  yang menciptakan Chi,iaitu  kekuatan yang menghubungkan manusia dengan keadaan di sekelilingnya. Umumnya, tenaga chi  sangat penting untuk memelihara tubuh, persekitaran, dan keseimbangan emosi manusia.

*Energi Chi mengalir  dalam tubuh sepertimana pengaliran darah. Kalau energi chi di kamar tidur anda sesuai dengan keperluan, ini menghasilkan kebahagiaan. Ertinya, ia mempunyai pengaruh positif dalam hidup kita. Sebaliknya jika kamar tidur sentiasa ditampilkan negatif buat diri kita, energi chi di beberapa tempat turut dapat berpengaruh negatif terhadap diri.

* Bila Chi negatif. Bangunan atau pelengkap rumah tertentu yang mempunyai kesan negatif terhadap tenaga chi. Serat sintetis, bahan bangunan sintetis, cahaya buatan dan pendingin hawa mengandungi tenaga chi buatan yang secara negatif mempengaruhi energi chi penghuni dan dapat mengakibatkan kelemahan mental dan fizikal.

* Chi lemah. Tenaga chi menjadi lemah di ruangan yang gelap, ruang yang berserakan, dan kelembaban. Akibatnya, chi tersebut mendatangkan masalah kesihatan serius dan mengganggu kehidupan kita.

Demikian sedikit sebanyak tentang perancangan dekorasi berasaskan pengetahuan Feng Shui. Semoga perkongsian ini member banyak manfaat.

Buat la yang termampu, cuba aplikasi & lihat kesannya.

Nota : Dan bagi kekawan yang lom add aku sebagai kawan FB korang.. korang kasi add aaa cari jer 'farid ever rich' mudah jer.. jom kita kenal-kenal kat FB lak.. jom jom

2 Sty Semenyih for SALE

Price: RM 190 000  
Type: Houses, For sale  
Area: Semenyih
Title type: Freehold  
Tenure: -  
Other info: Bumi Lot
Size: 16x55 sq.ft.  
Bedrooms: 3  
Bathroom: 2
      
Property Type: Double storey

Please call 013-3652380

Nota : Dan bagi kekawan yang lom add aku sebagai kawan FB korang.. korang kasi add aaa cari jer 'farid ever rich' mudah jer.. jom kita kenal-kenal kat FB lak.. jom jom

Double Sty Kajang for SALE

Price: RM 185 000   

Type: Houses, For sale   

Area: Kajang

Title type: Leasehold   

Tenure: -   

Other info: Bumi Lot

Size: 980 sq.ft.   

Bedrooms: 3   

Bathroom: 2

       

Property Type: Double storey

Please call 013-3652380

Nota : Dan bagi kekawan yang lom add aku sebagai kawan FB korang.. korang kasi add aaa cari jer 'farid ever rich' mudah jer.. jom kita kenal-kenal kat FB lak.. jom jom

Apt vista indah putra bayu perdana klang

Apt vista indah putra bayu perdana klang
For SALE
Price: RM 155 000
Type: Apt
Title type: Freehold
Tenure: -
Other info: Bumi Lot
Size: 950 sq.ft.
Bedrooms: 3
Bathroom: 2

Contact: 013-3652380 (farid)

Please refer to detail below :
# Apt vista indah putra bayu perdana klang
# basic unit

Jemput & Like ke Page face booka kami 'Farred Property', untuk berbagai pilihan rumah yg ingin dijual & sewa.

For viewing
Please call/sms/whatsapp
Contact: 013-3652380 (farid)

2 Sty Super Link House at D Kayangan, Shah Alam

Status: Available
Transaction type: For sale only
Address: Super link House at D'Kayangan Residence
City: Shah Alam Sek 13
State: Selangor
Country: Malaysia
Rental price: Call For Price Sales
Price: RM800,000
Negotiable: Yes
Type: 2 Sty Super link House
Storey: 2
Square Feet: 26 x 80
Furnishing type: Unfurnish
Occupied type: --
Title type: Individual
Tenure: Leasehold
Beds: 5+1
Baths: 4

Other information

* Urgent Sale, Below Market Value!!
* Best accessibility via Federal Highway, NKVE, Elite & Kesas
* Surround with amenities: Giant, Tesco,
  MSU University, PTPL, Politeknik Shah Alam, Golf Club
* Non Bumi Lot

Call farred @ 0133652380

Grab now coz below market value

Deposit 10%. Earnest Deposit 3%, balance 7% masa S&P.

Nota : Dan bagi kekawan yang lom add aku sebagai kawan FB korang.. korang kasi add aaa cari jer 'farid ever rich' mudah jer.. jom kita kenal-kenal kat FB lak.. jom jom

Semi D bukit bandaraya for rent

Rent: Semi furnish semi-d (autogate,water pump n heater,kitch cabinet,grills dll)
bukit bandaraya Shah alam
Selangor
Rm 2250
Call farred 0133652380 for viewing
Thanks for reading my add

Ttdi jaya Teres 2 tingkat (urgent sale)

Built up 1400 sq ft
Land area 1985 sq ft
Empty land 33 feet x 20 feet for extra land future renovation,
Inclusive w new kitchen cabinet, normal lighting,plaster syling,grill, auto gate,door n window security alarm, green turf ,
Friendly neighbor n peaceful.
Easy excess to all area- Klang, Guthrie, subang, puncak alam, s alam, plus, nkve , federal ...
Giant, Rescom , space u8,
Bank, petrol pump, schools, restaurant ,
Price rm 550k negotiable.

Call farred 013 3652380

Verdania, Denai Alam for Sale

The best place to stay"

Property Details

Property Type:2-sty Terrace/Link House
Tenure:Freehold 
Title Type:Individual
Land Area:24 x 80 sq. ft.
Built-Up:2,681 sq. ft.
Asking PriceRM 795,000 nett
Bedrooms:4
Bathrooms:4
Unit type:Intermediate
Occupancy:Vacant
Furnishing:Unfurnished
Facing Direction:SouthEast

Call farred @ 013 3652380.